抵押貸款利率制定是參照中國人民銀行制定的基準利率，實際利率在此基礎上下一定范圍內浮動。常見的抵押貸款有房屋抵押貸款、車輛抵押貸款，抵押的方式不同，利率也不同。房屋抵押利率會根據房屋的不同、貸款人情況不同有差異，車輛抵押貸款會根據車輛的不同、貸款人情況不同有差異。所以具體到每家銀行打產品，還要看各家銀行是如何規定的。
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目前人民銀行貸款基準利率如下：
1、短期貸款：六個月（含）的貸款利率為4.35%；六個月至一年（含1年）的貸款利率為4.35%。
2、中長期貸款：一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%；三年至五年（含五年）的貸款利率為4.75%；五年以上的貸款利率為4.9%。
實際每個銀行的住房抵押貸款都會有所浮動，具體的利率請咨詢各銀行客服。
成都100萬貸款20年利息有好多
貸款100萬元20年利息是1000000*4.9%*20=980000元。
成都100萬貸款每月還多少？
辦理貸款之后還款的方式一般分為兩種，分別是等額本息和等額本金，相應的利息計算方式如下所示：
1、等額本息還款：利息=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數-1]-貸款本金；
2、等額本金還款：利息=（還款月數+1）×貸款本金×月利率÷2。
如果按照央行公布的5年以上貸款基準利率4.9%來計算，貸款100萬20年，如果是等額本息還款，月供為6544.44元，每月還款額度一樣；
如果是等額本金還款，第一個月需還款8250.00元，第二個月還款8232.99元，末期為4183.68元，等額本金每月遞減。