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　　成都抵押房子貸款需要抵押房產證嗎？

　　需要房產證原件,不過有的銀行不再抵押房產證了。

　　申請房屋抵押貸款是要將房屋產權抵押給銀行的，房屋產權也是房產證，所以房屋抵押貸款是抵押房產證。不過申請銀行抵押貸款是需要條件的。

　　房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

　　成都房屋抵押貸款申請條件

　　對申請人的要求

　　1、年齡22-60歲，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

　　2、具有合法有效地身份證明及婚知姻狀況證明。

　　3、具有良好的的個人征信記錄和還款意愿。

　　4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

　　5、所抵押房屋的產權要明晰，能上市流通。

　　6、具有支付所購房屋首期購房款能力，以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款，已購且辦了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。

　　7、借款人具有合法有效的購房合同或協議。

　　8、有銀行認可的有效擔保。

　　成都房屋抵押貸款申請條件有哪些？

　　對抵押房產的要求

　　1、房子面積得大于50平米。

　　2、房齡基本不得超過30年。

　　3、房子沒有執行和糾紛。

　　4、支持的房產類型有：商品房、住房、商鋪、按揭房、別墅、法拍房、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等。

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