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　　成都抵押房子貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎？

　　需要房產(chǎn)證原件,不過有的銀行不再抵押房產(chǎn)證了。

　　申請(qǐng)房屋抵押貸款是要將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行的，房屋產(chǎn)權(quán)也是房產(chǎn)證，所以房屋抵押貸款是抵押房產(chǎn)證。不過申請(qǐng)銀行抵押貸款是需要條件的。

　　房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。

　　成都房屋抵押貸款申請(qǐng)條件

　　對(duì)申請(qǐng)人的要求

　　1、年齡22-60歲，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。

　　2、具有合法有效地身份證明及婚知姻狀況證明。

　　3、具有良好的的個(gè)人征信記錄和還款意愿。

　　4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

　　5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，能上市流通。

　　6、具有支付所購房屋首期購房款能力，以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款，已購且辦了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)。

　　7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議。

　　8、有銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保。

　　成都房屋抵押貸款申請(qǐng)條件有哪些？

　　對(duì)抵押房產(chǎn)的要求

　　1、房子面積得大于50平米。

　　2、房齡基本不得超過30年。

　　3、房子沒有執(zhí)行和糾紛。

　　4、支持的房產(chǎn)類型有：商品房、住房、商鋪、按揭房、別墅、法拍房、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等。

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