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　　二次抵押貸款怎么貸？

　　首先貸款的人應對該房產(chǎn)進行房產(chǎn)評估，并減去還沒有償還的房貸余額。然后攜帶相關的材料到當?shù)氐你y行申請抵押貸款，進行面簽。等到貸款審批下來之后，需要將上一家銀行的貸款還清，并且解除之前的房產(chǎn)抵押，之后建委會進行二次抵押登記，然后等待放款就行了。

　　二次抵押房產(chǎn)貸款需要看征信嗎？

　　二次抵押房產(chǎn)貸款是需要查看征信的，不管是什么貸款，只要是正規(guī)銀行貸款，基本上都離不開個人征信，尤其房屋二次抵押貸款，銀行對于個人征信情況查得會更加的嚴格，銀行需要判斷再次抵押的風險，如果貸款風險太高，銀行是不會審批的。

　　二次抵押貸款流程是怎樣的？

　　1，在提出二次抵押貸款申請后，銀行會指派專人對房產(chǎn)的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據(jù)評估結果給出參考價值;

　　2，在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，房產(chǎn)證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料;

　　3，需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請書;

　　4，銀行會根據(jù)房產(chǎn)的具體情況以及貸款者的個人資料進行審核，同時對貸款額度進行核算;

　　5，審核通過后，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款。

　　二次抵押需要什么條件才可以辦理貸款？

　　1.用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房;

　　2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

　　3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

　　4.房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;

　　5.房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;

　　6.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

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