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　　征信不好但要辦理抵押貸款的話，可以通過以下幾種渠道：

　　1.民間借貸機構(gòu)：

　　借款人可以去找尋那些正規(guī)的民間借貸機構(gòu)去辦理抵押貸款，貸款機構(gòu)的門檻一般比銀行低，要求沒有銀行那么嚴(yán)格，所以即便征信不好，只要不是什么大問題，也還是有可能會批貸的。當(dāng)然，具體要以審核結(jié)果為準(zhǔn)。

　　2.網(wǎng)絡(luò)貸款平臺：

　　現(xiàn)在有很多貸款平臺依托互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)提供借貸服務(wù)，客戶只要在平臺上提供個人相關(guān)信息和抵押物相關(guān)信息資料，然后提出貸款申請，系統(tǒng)就會進(jìn)行審核，審核通過就會直接放貸。貸款平臺審核一般也比較寬松，對征信要求并不是很嚴(yán)格，所以征信不好的話，去貸款平臺辦理網(wǎng)貸是一個選擇。

　　只是在選擇平臺時一定要選擇那些正規(guī)的、安全可靠的平臺，不要去那些“名不見經(jīng)傳”的小貸平臺，不然很容易遇上詐騙分子，掉入貸款騙局。

　　3.銀行：

　　銀行的審核非常嚴(yán)格，但辦理抵押貸款，銀行主要考量的還是抵押物的價值，雖說征信不好會影響到貸款的審批，但只要借款人提供合格的抵押物，并準(zhǔn)備足夠多的資產(chǎn)收入資料，也并非沒有成功辦到貸款的可能。

　　成都房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件？

　　1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市；

　　2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；

　　3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記；

　　4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全；

　　5、不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；

　　6、抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；

　　7、抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。

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