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廣州住房公積金“商轉公”貸*款辦理8月21日啟用

8月20日，廣州住房公積金管理中心官網發布《廣州商業性個人住房貸*款轉住房公積金個人住房貸*款辦理指引》(簡稱“《指引》”)，本《指引》自2025年8月21日更新啟用。

《指引》顯示，申請廣州商業性個人住房貸*款轉住房公積金個人住房貸*款，除符合廣州市住房公積金貸*款相關規定外，還應同時符合以下條件：原商業貸*款的住房屬于借款人購買本市行政區域內的自住住房(不含公積金組合貸*款、貼息貸*款及非購房用途的房屋抵押貸*款)，且該商業貸*款銀行為廣州市住房公積金貸*款承辦銀行，貸*款尚未結清；申請商轉公貸*款時，原商業貸*款已放款3年以上；申請人是原商業貸*款借款人，且是貸*款房屋的產權人；申請商轉公貸*款時，貸*款房屋不存在除配偶和未成年子女以外的產權人；貸*款房屋已取得房地產權屬證書；貸*款房屋未設立除原商業貸*款以外的抵押登記，不存在查封、保全、設立居住權等任何權利限制情形；申請商轉公貸*款時，貸*款房屋是產權人家庭在本市的唯一住房；原商業貸*款在申請前12個月內沒有逾期記錄；在廣州市開戶并累計繳存住房公積金滿60個月及以上。

在可貸額度方面，《指引》規定，商轉公貸*款額度按申請時廣州市住房公積金貸*款政策核定，同時不得高于商轉公貸*款申請時原商業貸*款余額與未來3個月應還本金的差額，且不得超過購房總價款的70%。購房總價款以房屋原購買價格與房屋重新核查(重新評估)價中的較低者為準。借款人實際可申請的商轉公貸*款額度不足以全額償還原商貸本息的，需先補足資金。

此外，在貸*款期限方面，《指引》明確，商轉公貸*款的貸*款期限按申請時我市住房公積金貸*款政策核定，同時不得高于原商業貸*款剩余期限，且與商業貸*款已還年限合計不超過30年(商業住房貸*款已還年限按年取整)。

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4.參保人員社會保險關系轉入接續、轉出；   

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