把抵押過的房子再次進行抵押的話，這就被稱為房產二次抵押貸款，不過很多的朋友都不知道，當我們在貸款的時候，用房產來進行二次抵押貸款到底可不可以，所以今天我們就來看一下吧！

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　　成都房產可以再進行第二次抵押嗎?

　　答案是可以的。

　　1、抵押物具有可抵押的額度如果借款人初次抵押額度已經(jīng)達到了七成，只有3成額度可抵押的話，那么自然是不能再辦理二次抵押了;如果借款人初次抵押額度只貸了三成，還有六七成可以抵押的話，通常是可以再辦理二次抵押的。

　　2、借款人具有該抵押物的所有手續(xù)如是房屋抵押，那么借款人一定要具有該房子的房產證。在沒有房產證的情況下，是不能用它做二次抵押的。

　　成都房產二次抵押貸款的利率：

　　銀行二次抵押貸款的利率是每年8%-9%。目前,如廣發(fā)銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多,貸款期為1-3年,合并抵押率(未還清的兩次貸款總額與房產價值之比)不超過六成,1-3個月內放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。

　　典當行二次抵押貸款利率為每月1.5%-2.5%,管理費另計。期限為5天-6個月,二次抵押貸款額度較高為房屋剩余價值的七成,7日內放款。時間要求比較緊的人可以考慮。

　　比較推薦的是去第三方貸款公司辦理。貸款公司二次抵押貸款利率為每月2%以下。期限為6-12個月,合并抵押率為七成,15日內放款。

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