房子抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務。不過我們在用房子抵押貸款的時候，還是會關心一下房子抵押貸款是該怎么辦理，以及我們在辦理房子抵押貸款之后，多久可以下款呢？我們一起來看一下吧！

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　　成都銀行抵押貸款多久下款

　　抵押貸款放款一般需要15到30天左右，不過具體的貸款時間以實際放款時間為準，在放款前銀行需要對申貸人審查，還需要申貸人辦理抵押等手續，手續辦完后銀行才會進行放款，所以時間上不固定。

　　成都房產抵押貸款如何辦理

　　挑選貸款機構：辦理抵押貸款盡量選擇正規的銀行，這樣更可靠一些，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴格。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

　　提交資料：在對比對家銀行之后，相信大家對于哪一家銀行更適合貸款心里面已經有數了，選擇好合適的貸款機構以后，就要按照貸款機構的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押房產權屬證明;貸款機構要求的其他文件或資料。

　　等待評估結果：銀行在受到借款人的貸款申請之后，會對借款人的自身條件以及房產的具體情況進行評估，這個階段沒有購房者的事情，只要購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構的要求，基本都會審核通過的。另外貸款機構會對購房者的房屋進行評估，一般來說他們都有指定的評估機構，評估時會收取一定的評估費，一般是一般是千分之三到千分之五左右。

　　辦理貸款手續：通常情況下，借款人本身的還款能力和征信沒有問題，并且房子產權也是清晰的，銀行就會批貸，房屋通過評估之后，貸款機構會根據購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過之后，貸款機構就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，一切手續都辦理完之后，等待放款就可以了。

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