傳渤海銀行鄭州房貸利率上調(diào) 部分支行：目前首套房仍是3.8%
2月22日，市場消息稱，“鄭州首套房貸利率上調(diào)。渤海銀行鄭州方面證實(shí)，目前已經(jīng)接到通知，首套房貸款利率已開始執(zhí)行利率4.3%。”2月23日上午，記者致電渤海銀行位于鄭州的分行以及各大支行。渤海銀行鄭州分行的個貸經(jīng)理表示，目前首套房貸款利率還是3.8%，沒有上漲。渤海銀行鄭州緯五路支行的工作人員表示，目前首套房貸款利率還是3.8%，網(wǎng)傳的4.3%是假的。渤海銀行鄭州商都路支行、鄭州高新區(qū)支行、鄭州未來路支行的工作人員也同樣表示，目前首套房貸款利率是3.8%。
沉浸式消費(fèi)熱潮下，沃隆堅(jiān)果如何做到好吃又好看縱觀大熱的國貨品牌，可以看到，他們普遍重視對購物場景的塑造，以提升消費(fèi)者場景沉浸式購物體驗(yàn)。
譬如，首創(chuàng)“每日堅(jiān)果”而火“出圈”的青島沃隆食品股份有限公司，當(dāng)下，其積極開拓數(shù)字營銷新領(lǐng)域，通過網(wǎng)絡(luò)直播等更具互動性的營銷模式來吸引新世代的消費(fèi)者，讓消費(fèi)者在場景式購物中獲得更佳體驗(yàn)。
縱觀近年來消費(fèi)大生態(tài)領(lǐng)域，消費(fèi)升級帶動消費(fèi)高端化趨勢，休閑零食行業(yè)也是其中的代表行業(yè)之一；堅(jiān)持做高品質(zhì)堅(jiān)果，多年深耕高端堅(jiān)果賽道，沃隆用質(zhì)優(yōu)味美的產(chǎn)品，獲得良好的口碑，不僅成為親朋好友間互送的禮物，也成了當(dāng)代消費(fèi)者生活中的“好伴侶”。
隨著新的技術(shù)、業(yè)態(tài)和商業(yè)模式的層出疊現(xiàn)，零售行業(yè)的格局正在被前所未有的速度顛覆。
電商直播等新形式興起，新零售模式愈演愈烈，沃隆食品搶抓時機(jī)，在多個平臺通過內(nèi)容傳播和直播帶貨等多種形式，為消費(fèi)者營造更優(yōu)質(zhì)的購物體驗(yàn)、更愉快的消費(fèi)過程以及綜合社交體驗(yàn)。
在抖音電商平臺，沃隆官方賬號@沃隆官方旗艦店以短視頻和直播作為內(nèi)容敞口，以優(yōu)質(zhì)的種草內(nèi)容吸引用戶興趣，以高品質(zhì)堅(jiān)果產(chǎn)品留住消費(fèi)者，打造“短視頻+直播”時代的營銷新主場。
結(jié)合堅(jiān)果的特點(diǎn)與食用場景，沃隆食品在長期拍攝、發(fā)布種草短視頻，精準(zhǔn)觸達(dá)消費(fèi)者，打造更深度長效的品牌經(jīng)營陣地。
此外，淘寶、抖音等多個平臺的網(wǎng)絡(luò)直播中，其主播團(tuán)隊(duì)科普堅(jiān)果生產(chǎn)工藝，詳細(xì)講解產(chǎn)品細(xì)節(jié)，科普每日堅(jiān)果、堅(jiān)果禮盒等生產(chǎn)工藝，幫助用戶看到最真實(shí)的產(chǎn)品質(zhì)量。給消費(fèi)者帶來場景沉浸式購物體驗(yàn)，也在無形中與消費(fèi)者建立深層次的情感鏈接。
未來，伴隨著供應(yīng)鏈、物流、大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)等新基礎(chǔ)設(shè)施的持續(xù)發(fā)展，我們期待，以青島沃隆食品為代表的堅(jiān)果零食品牌，持續(xù)迸發(fā)內(nèi)生動力與活力，撬動更多消費(fèi)風(fēng)口。
【廣告】
（免責(zé)聲明：此文內(nèi)容為廣告，相關(guān)素材由廣告主提供，廣告主對本廣告內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。本網(wǎng)發(fā)布目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)，請自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。廣告內(nèi)容僅供讀者參考。）
碧桂園“補(bǔ)血”迫切，連1.5億信托也不放過◎ 編輯?| 密探財經(jīng)
年初以來，在央行“金融16條”等利好驅(qū)動下，各大銀行曾跑步給房企簽下意向授信，一時間分外熱鬧，據(jù)說至少2萬億。
銀企罕見抱團(tuán)親熱，是不是就迅速解決了房企資金饑渴？實(shí)際非也，更像是銀行為完成一項(xiàng)ZZ特殊任務(wù)。
馬云曾痛罵銀行“當(dāng)鋪”思維，當(dāng)房企急需紓困時也沒少抵質(zhì)押品，作為“第三只箭”的股權(quán)定增又時隔12年重啟，突迎井噴。
近來，萬科拋出150億元定增超大規(guī)模預(yù)案。定增熱鬧背后，從進(jìn)度看，目前也僅有保利、華發(fā)等極個別已獲證監(jiān)會“受理”。
相較于A股房企“按部就班”，內(nèi)房股去年11月在配股融資上高效出擊，主要得益于彼時政策環(huán)境突然趨松，股價迎來一波反彈。
以“宇宙房企”碧桂園為例，去年11月中旬，以2.68港元/股配售14.63億股，凈募資約38.7億元；去年底，以2.7港元折價配售17.8億股，凈募資約47.4億元。
從兩次配股來看，碧桂園首要目的是對其現(xiàn)有境外債再融資，當(dāng)然配股能壯大權(quán)益資本，降低負(fù)債率。但從碧桂園超大體量看，這兩筆籌資顯然難解根本問題。
就現(xiàn)實(shí)而言，無論A股房企抑或內(nèi)房股，當(dāng)前定增或配股的最大挑戰(zhàn)，就是樓市多空互搏，股價上行壓力大，甚至掉頭下行，在定價募資額和大股東掌控力上，或陷入兩難。
年初以來，房企海外債發(fā)行雖有萬達(dá)商管“破冰”，但萬達(dá)商管并非開發(fā)商，開發(fā)商新發(fā)美元債仍待信用修復(fù)，尤其是銷售復(fù)蘇。
眼下，房企能找到錢融到資的渠道，自然都不會放過。近日，浙金信托正在發(fā)售一只“匯業(yè)545號碧桂園南充項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃”，為12個月期貸款產(chǎn)品，預(yù)期年收益率7%-7.2%。
從投向看，該信托計(jì)劃資金將投向四川達(dá)州“渠縣·碧桂園”一期項(xiàng)目，作為增信機(jī)制，碧桂園地產(chǎn)全額擔(dān)保，南充碧桂園鳳凰酒店現(xiàn)房抵押，南充碧桂園100%股權(quán)質(zhì)押。
梳理碧桂園過往融資史看，2020年9月房企“三道紅線”出來后，特別是2021年與2022年，頭部房企以往看不上的高成本信托卻成香餑餑，單筆融資額度還較大。
去年6月起，華澳信托曾為碧桂園發(fā)行“臻鑫378號（碧桂園沭陽）集合資金信托計(jì)劃”，為股權(quán)類信托產(chǎn)品，受讓“碧桂園天譽(yù)小區(qū)”開發(fā)公司33%股權(quán)，一共三期，募資4.12億元。
注意！2021年底，華澳信托曾為碧桂園發(fā)行“臻鑫372號（碧桂園蘄春）集合資金信托計(jì)劃”，募資6億元，已發(fā)行30期產(chǎn)品。
過去2年多，中信信托也一度成碧桂園“大金主”，多只產(chǎn)品至今仍在存續(xù)期，比如碧桂園“皖江6號、蘇韻5號、濮陽融資信托、江蘇融資信托，募資額不菲。
如今回頭看，去年11月起，房企迎來再融資松綁，從相關(guān)統(tǒng)計(jì)看，以碧桂園為例，累計(jì)獲得各類銀行意向授信3000億元，給外界一種公司流動性“很好”的印象。
從現(xiàn)實(shí)看，較高成本的信托仍是大型房企重要融資選項(xiàng)，比如華潤置地、保利發(fā)展、大悅城等央國企，更多選擇與私募合作引入“股權(quán)類”信托計(jì)劃，明面上看，有央國企背書，私募占股不超49%，只給錢不參與經(jīng)營。
民營房企就大不一樣了，在信用背書上明顯低于央國企，投資人風(fēng)險偏好又謹(jǐn)慎，信托計(jì)劃更多是“信托貸款”債權(quán)產(chǎn)品，如碧桂園匯業(yè)545號信托計(jì)劃。
再看碧桂園匯業(yè)545號1.5億元信托貸款，既有碧桂園地產(chǎn)全額擔(dān)保，又有南充碧桂園鳳凰酒店現(xiàn)房抵押，還有南充碧桂園100%股權(quán)質(zhì)押，要知道渠縣是四五線城市，銷售去化風(fēng)險大，為融資必須承受的代價。
大型房企之所以艱難融資，底層邏輯是銷售低迷。2022年，碧桂園權(quán)益合同銷售額3574.6億元，比2021年權(quán)益合同銷售額5580億元下滑近36%；今年1月權(quán)益合同銷售額220.1億元，同比下滑約39.5%。
近期，更多二線乃至新一線城市取消限售、限購，首套房利率進(jìn)一步下降，貸款年限更長，就是為了提振樓市活力，多地近兩周反饋售樓部到訪量明顯增加。外界預(yù)期，樓市今年二季度將有明顯復(fù)蘇。
明輝國際（03828）發(fā)布截至2022年6月30日止6個月中期業(yè)績，收入約8.91億港元，同比增長49%；公司擁有人應(yīng)占溢利約2810萬港元，而去年同期取得公司擁有人應(yīng)占虧損約4690萬港元；每股盈利3.9港仙；擬派中期息每股1港仙。據(jù)悉，集團(tuán)截至2022年6月30日止6個月的毛利同比增加75.9%至約1.98億港元。因集團(tuán)采取多項(xiàng)措施（包括加強(qiáng)成本控制及加大高利潤率產(chǎn)品的銷售），毛利率較去年同期的18.9%上升3.4個百分點(diǎn)至22.3%。