12月30日盤前重要宏觀新聞
全國財政工作會議劃出重點：明年適度擴大財政支出規模
12月29日召開的全國財政工作視頻會議提出，2023年積極的財政政策要加力提效，更直接更有效發揮積極財政政策作用，重點要把握五個方面的內容。
釋活力強韌性資本市場交出提升直接融資比重新答卷
2022年，我國加快建設中國特色現代資本市場，加強制度供給、健全市場基礎功能、加快投資端改革，資本市場在助力穩定經濟大盤、服務實體經濟發展、促進“科技—產業—金融”良性循環方面發揮了重要作用，交出了提升直接融資比重的新答卷。
保鏈保暢打通經濟“經脈”
這一年，保鏈保暢一直在行動。打通貨運物流梗阻、建立重點產業鏈供應鏈企業“白名單”制度、財政金融政策加大支持力度……一系列政策接續出臺，各地各部門緊鑼密鼓抓落實，打通了經濟的“主動脈”，暢通了經濟“微循環”。
細化重點環節管理標準銀保監會明確商業銀行托管業務規則
銀保監會12月29日發布消息稱，近日制定了《商業銀行托管業務監督管理辦法(征求意見稿)》并向社會公開征求意見。
商務部多措并舉釋放消費新活力
歲末年初是傳統消費旺季。商務部新聞發言人束玨婷29日在例行新聞發布會上透露，商務部將推出多方面促消費舉措，包括針對元旦、春節的促消費活動，以及提升汽車、家電、家居等傳統消費的系列措施。
商業用房及辦公樓銷售持續下降每經記者 劉頌輝 每經編輯 魏文藝
2022年，受經濟下行壓力及疫情等因素影響，服務業和消費活動均受到較大沖擊，商業地產運營商也遭到前所未有的挑戰。
中指研究院發布的最新報告顯示，2022年1~11月份，全國商業營業用房銷售面積為7234萬平方米，同比下降3.9%；辦公樓銷售面積為2820萬平方米，同比止增轉降，下降0.3%，二季度以來單月增速轉負。寫字樓租賃方面，重點城市主要商圈的租金連續三個季度下跌，其中三季度跌幅為0.17%。
對于商業地產的未來發展趨勢，中指研究院指數事業部總經理曹晶晶近日在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，“長期來看，中國超大規模市場優勢依舊存在，商業地產依舊存在較大的發展空間，隨著各項穩經濟政策顯效發力，服務業經濟和消費市場的恢復或將帶動商業地產市場穩步復蘇。”
商業用房銷售面積五連降
報告顯示，11月份全國商業營業用房銷售面積為608萬平方米，同比下降30.8%。從7月起，商業營業用房單月銷售面積連續5個月同比下降。
11月份，全國辦公樓銷售面積為212萬平方米，同比下降33.6%；今年三季度以來，除9月外的其他月份辦公樓單月銷售面積同比均下降。
據中國房地產指數系統寫字樓租金指數對全國重點城市主要商圈寫字樓租賃樣本的調查數據，2022年第三季度，全國重點城市主要商圈寫字樓平均租金為4.75元/平方米/天，環比下跌0.17%。
2022年，全國重點城市主要商圈寫字樓平均租金已連續三個季度下跌。盡管三季度以來穩經濟助企紓困系列政策持續落地顯效，經濟呈恢復態勢，但寫字樓租賃市場需求恢復較慢，多數商圈寫字樓租金下跌。
上半年，疫情沖擊疊加居民收入增長放緩，消費者的消費行為更趨保守，我國消費市場整體承壓，商鋪租賃市場也面臨下行壓力，購物中心商鋪和商業街商鋪的租金價格走勢有所分化。
根據對全國重點城市主要商業街和典型購物中心商鋪租賃樣本的調查數據，上半年，我國主要商業街商鋪租金水平整體繼續下跌，且跌幅較2021年下半年有所擴大；重點商圈（購物中心）商鋪租金水平整體繼續回升，但漲幅較2021年下半年有所收窄。
其中，由全國重點城市100條商業街商鋪為樣本標的構成的百大商業街（百街）商鋪平均租金為24.70元/平方米/天，環比下跌0.46%，跌幅較2021年下半年擴大0.14個百分點；由100個典型購物中20心商鋪為樣本標的構成的百大購物中心（百MALL）商鋪平均租金為26.96元/平方米/天，環比上漲0.14%，漲幅較2021年下半年收窄0.18個百分點，商鋪租金運行整體承壓。
商業地產仍有發展空間
曹晶晶表示，今年商業地產供需兩端均表現趨弱。不僅出現需求減弱，而且企業拿地、開工投資意愿均減弱，純商辦用地供需均縮量，辦公樓和商業營業用房開發投資額、新開工面積同比均下降。
11月份，全國商業營業用房開發投資額為9845億元，同比下降14.5%，降幅較上年同期擴大11.5個百分點；新開工面積為7608萬平方米，同比下降41.2%，降幅較上年同期擴大20.9個百分點。
辦公樓開發投資額為4826億元，同比下降11.3%，降幅較上年同期擴大5.2個百分點。新開工面積為2870萬平方米，同比下降39.1%，降幅較上年同期擴大19.8個百分點。
全國300城商辦用地推出面積為18652萬平方米，同比下降21.8%；成交面積為13352萬平方米，同比下降18.3%。成交樓面均價為2338元/平方米，同比小幅下跌3.7%，平均溢價率為4.3%，同比下降0.7個百分點。
按城市劃分來看，1~11月份，一線城市商辦用地推出及成交面積分別為635萬平方米、592萬平方米，同比分別下降25.2%、26.7%；二線城市商辦用地推出及成交面積分別為5902萬平方米、4391萬平方米，同比分別下降20.7%、24.6%；三四線城市商辦用地推出及成交面積分別為12115萬平方米、8369萬平方米，同比分別下降22.1%、13.8%。
“在當前新房市場規模見頂，企業需要轉變發展模式的情況下，持有型業務可以為企業帶來穩定的現金流，提升短期償債能力，也是企業規模和業績的‘第二增長曲線’。因此，頭部企業依舊較為堅定地發展并做優持有型業務，但經營方針上更偏重以穩為主，強調運營效率、運營質量方面的提升。”
曹晶晶認為，“2023年，外需對經濟發展的支撐效果或逐步減弱，內需有待發力，但短期內疫情影響仍存，盡管疫情防控政策持續優化，但顯效尚需時間。長期來看，中國超大規模市場優勢依舊存在，商業地產依舊存在較大的發展空間，隨著各項穩經濟政策顯效發力，服務業經濟和消費市場的恢復或將帶動商業地產市場穩步復蘇。”
《紐約時報》：現在宣布美國通脹結束為時尚早來源：環球時報
《紐約時報》12月26日文章，原題：通貨膨脹平息了嗎？今年圣誕節，美國普通汽油的平均價格比一年前低了近20美分，雖然仍高于疫情期間的最低值，但已經降至疫情前的水平。現在，汽油價格不是經濟健康狀況或成功經濟政策的良好衡量標準，只是這兩年通脹風暴正在平息的眾多指標之一。供應鏈危機、運費飆升至正常水平的許多倍等等在這場風暴中被摧殘的指標也已經回歸正常水平。可以說，美聯儲用于緩解通脹的措施取得了很好的效果。
但在經歷了過去兩年的嚴重沖擊之后，沒有人為利好消息過于興奮。現在就宣布通貨膨脹已經結束還為時過早。
“通脹暫時派”一直聲稱，通貨膨脹只是疫情期間一次偶然的事件，只是暫時性的，但實際情況是這場混亂比我們任何人想象得更持久、影響更大。
首先是供應鏈問題。事實證明全球化的物流沒有我們想象中穩健和靈活。由于消費者擔心感染，避免面對面服務而轉向線上購買商品，因此世界面臨集裝箱、港口容量等突然短缺的情況，導致許多商品的價格飆升。
其次是住房的需求激增導致的租金飆升，這背后的原因可能是遠程工作崗位的增加。由于官方統計數據使用市場租金來估算住所的總成本，而住所的總成本又是衡量通貨膨脹的重要部分，因此即使供應鏈問題得到緩解，這也會推高通貨膨脹率。目前，克利夫蘭聯儲的新數據證實新租戶的租金很可能會下降。但由于大多數租房者的租期為一年，因此官方衡量的住房成本尚未反映出形勢的變化。
目前，我擔心的問題是，就業市場看起來仍然非常火爆，隨著通貨膨脹明顯放緩，螺旋上升的工資可能無法與低通脹保持一致。許多工人的工資每年只調整一次，因此官方工資數據將滯后于市場降溫，而且有一些證據表明勞動力市場正在冷卻。（作者保羅·克魯格曼，柏芷譯）
明輝國際（03828）發布截至2022年6月30日止6個月中期業績，收入約8.91億港元，同比增長49%；公司擁有人應占溢利約2810萬港元，而去年同期取得公司擁有人應占虧損約4690萬港元；每股盈利3.9港仙；擬派中期息每股1港仙。據悉，集團截至2022年6月30日止6個月的毛利同比增加75.9%至約1.98億港元。因集團采取多項措施（包括加強成本控制及加大高利潤率產品的銷售），毛利率較去年同期的18.9%上升3.4個百分點至22.3%。