山東環宇地理信息工程有限公司(國家乙級測繪資質)。業務范圍:航測、環評測繪、工程測量、不動產測繪、儀器銷售等多項業務合作。誠邀各地有識之士的合作及加盟。
地籍平面控制測量(在地籍測量區內,依據國家等級控制點選擇若干控制點,逐級測算其平面位置的過程),地籍細部測量(在地籍平面控制點的基礎上,測定地籍要素及附屬地物的位置,并按確定比例尺標繪在圖紙上的測繪工作),地籍原圖繪制,面積量算與匯總計算,成果的檢查與驗收。地籍平面控制測量分為地籍基本控制測量和地籍圖根測量。地籍修測應根據變更資料,確定修測范圍,根據平面控制點的分布情況。地籍細部測量主要包括測定界址點位置、制作地籍圖、求算宗地面積和制作宗地圖。山東環宇地理信息工程有限公司(國家乙級測繪資質)。業務范圍:航測、環評測繪、工程測量、不動產測繪、儀器銷售等多項業務合作。誠邀各地有識之士的合作及加盟。
隨著現代化儀器設備的出現和電子計算機技術的普遍應用,現代地籍測量區別于傳統地籍測量的顯著標志,在于地籍數據的獲取、處理和地籍測量資料的管理方面,普遍采用電子計算機支持的現代化儀器設備,以求得較高程度的自動化。權屬調查和地籍測量有著密切聯系,但也存在著本質的區別。地籍基本圖比例尺一般為1∶500或1∶1000,經濟繁榮的城鎮地區,精度要求較高,宜采用1∶500,獨立工礦區和村莊也可采用1∶2000。前者主要是遵循規定的法律程序,根據有關政策,利用行政手段,確定界址點和權屬界線的行政性工作;后者則主要是將地籍要素按一定比例尺和圖示匯于圖上的技術性工作。
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房屋附屬設施測量,柱廊以柱外圍為準;檐廊以外輪廓投影、架空通廊以外輪廓水平投影為準;g)凡有固定設備的附屬用房如廚房、廁所、衛生間、電梯樓梯等均須實量邊長,并加必要的注記。門 廊以柱或圍護物外圍為準,獨立柱的門廊以頂蓋投影為準;挑廊以外輪廓投影為準。陽臺以底板投影為準;門墩 以墩外圍為準;門頂以頂蓋投影為準;室外樓梯和臺階以外圍水平投影為準。
其他建筑物,構筑物測量是指不屬于房屋,不計算房屋建筑面積的獨立地物以及工礦或公用的 貯水池、油庫、地下人防干支線等。 獨立地物的測量,應根據地物的幾何圖形測定其定位點。亭以柱外圍為準;塔、煙囪、罐以底部外圍輪廓為 準;水井以中心為準。構筑物按需要測量。地籍測量的重要成果之一是地籍圖,因此地籍圖測繪在地籍測量乃至地籍管理中都起著至關重要的作用。 共有部位測量前,須對共有部位認定,認定時可參照購房協議、房屋買賣合同中設定的共有部位,經實地調 查后予以確認。
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數據量測主要是規定量測模型的比例尺、數據量測間距、量測元素的顏色等;地籍測量必須以土地權屬調查為先導,在地籍調查表及宗地草圖的基礎上進行,其成果是土地登記的依據。量測有方向性的 線狀地物符號應用符號部分落在量測方向的左側;圖像輪廓明顯清晰的房屋、圍護物等地物,按圖式要求用測標 中心切準地物外輪廓和定位點、定位線,不得遺漏、變形、移位。
房產數字圖的數據采集成果應進行檢核,在保證數據采集成果無誤的基礎上才能進行數據處理 與圖形編輯。