加固改造施工常在存在荷載的情況下進行，結構或構件安全隱患很大。尤其在拆換混凝土受力構件，支承點變位或在結構上施加更多施工荷載時，情況更為嚴重，因此應特別注意現場施工全過程中的安全措施。對老房做“潔面”處理時，要看老房地面使用的膩子是否為耐水膩子，一般情況下，使用耐水膩子可不必清除墻皮，如果是非耐水膩子則須將墻皮清除干凈，清潔深度應至下層砂位置左右。對于加固構件的布置，無論是否為新增構件，都應減少甚至消除整體的不利影響因素，防止由于局部加強導致結構剛度或強度突變。

處理房屋加固改造時，需要根據業主給出的加固預算，確定采用哪種方法？如果業主給出的加固預算有限，那么設計人員在制定建筑加固施工方案時，需要根據業主給出的加固費用，制定更經濟的加固方案。加固施工前，各級管理和施工人員應熟悉施工現場周邊情況，認真熟悉設計圖紙以及結構檢測鑒定相關報告，了解加固結構的受力和傳力路徑，對結構受力構件的變形、樓板、墻體裂縫情況進行檢查。外包粘鋼加固方法：這種方法也被稱為濕加層加固法，施工簡單，工作量小，但用鋼量較大，而不應在未受保護的地方用于高溫60℃以上的場所;適用于尺寸不允許明顯增加原構件截面尺寸。

因此，主要問題出自基礎的選擇方式導致，這種現象在過去農村自建房及其常見。而且并非如題主所說簡單在四周圈一圈就能能解決的，除了無法與原基礎合牢，而且在原有基礎不均勻下沉問題上，加重了原基礎靜載荷會加速下沉，開裂更加嚴重。結構穩定性在加固設計時如何保持？結構的穩定性是指結構在荷載的作用下維持原有平衡狀態的能力。其次，在工程加固方面，我們需要提到質量問題。其實，要解決這個問題，需要從兩個方面入手。首先是鋼筋材料的選擇，嚴格按照建筑要求。

5.砌體結構加固時，須現場檢測確定被加固墻體的砂漿強度等級不低于M5。6.外加混凝土構造柱、圈梁等提高結構整體性加固措施時，須確定砂漿強度等級不低于M5。二、框剪結構設計；1.分析梁柱及剛接或鉸接的承載體系，根據設計荷載進行審核。2.采用現澆梁、柱、樓蓋結構時建筑結構整體性能較好，抗震能力較高；如采用預制裝配式設計，須重點強化預制構件拼裝節點部位的質量與連接性能，并根據抗震、防水要求進行比對。2.結合材料特性，對結構基礎設計等級、砌體結構質量控制進行審核，結合地基土類型對結構設計的合理性進行審核。