現(xiàn)在一般的建筑物的設(shè)計(jì)使用年限為50年，當(dāng)達(dá)到50年或在未達(dá)到50年前，經(jīng)結(jié)構(gòu)鑒定，需要加固。經(jīng)過08年的四川，出了新的抗震規(guī)范，而原有建筑物不能滿足現(xiàn)有的規(guī)范要求，那就需要進(jìn)行抗震加固。2、施工質(zhì)量、裝飾破壞、過度使用等造成。(1)造成施工質(zhì)量事故的原因很多，有客觀的、也有主觀的因素，主要有：材料的強(qiáng)度或其他技術(shù)指標(biāo)不滿足要求，如混凝土強(qiáng)度等級(jí)低、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等。(2)施工過程中的失誤或錯(cuò)誤。鋼筋漏放、少放，搭接、錨固等不滿要求。

房屋加固的流程：既有房屋安全鑒定—加固改造方案的選擇—加固改造設(shè)計(jì)—加固改造施工組織設(shè)計(jì)—加固改造施工—工程竣工驗(yàn)收房屋需要加固的原因：1、設(shè)計(jì)或施工初期存在失誤導(dǎo)致房屋質(zhì)量達(dá)不到安全使用要求，需進(jìn)行加固施工。2、房屋使用功能發(fā)生改變或增加，即現(xiàn)狀房屋的某些部分要進(jìn)行改善時(shí)其原結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載不滿足安全使用要求需進(jìn)行加固。3、改造房屋過程中結(jié)構(gòu)體系的變動(dòng)，如改變墻柱的位置、開樓板洞等。

這樣的房屋的問題比較嚴(yán)重，已經(jīng)到了不能處理的地步，應(yīng)用對(duì)癥對(duì)策加強(qiáng)這樣的家的維護(hù)，不再放任。有些房子確實(shí)有很多問題。這種病害較多的房子必須盡早維護(hù)，但現(xiàn)場作業(yè)時(shí)不能盲目操作。一個(gè)是優(yōu)先材料，另一個(gè)是應(yīng)用可行的加固技術(shù)。只有在現(xiàn)場正確施工，才能贏得作業(yè)。二、完成房屋加固工程并不難。對(duì)于業(yè)主來說，他們?cè)诤炗喖庸坦竞?，?duì)房屋加固工程也有很高的修要求。

現(xiàn)在很多人購買二手房之后，多會(huì)對(duì)二手房有質(zhì)量問題的內(nèi)部構(gòu)件進(jìn)行加固維護(hù)，對(duì)于房屋的不同質(zhì)量問題，所使用的加固維護(hù)方法也是不同的，今天小編在這里為大家介紹幾個(gè)在房屋加固時(shí)，會(huì)經(jīng)常使用到的加固方法及其特點(diǎn)。房屋加固的常用方法　　一、植筋加固法該種加固方法在錨固工程中較為常見，使用鋼筋對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)建筑物進(jìn)行加固維護(hù)，能夠提升建筑物的承載力，而且鋼筋和混凝土的貼合效果好，嚴(yán)謹(jǐn)密實(shí)，后期也基本不需要做其他的處理，并且施工方便，施工過程中安全性較高。