現在一般的建筑物的設計使用年限為50年，當達到50年或在未達到50年前，經結構鑒定，需要加固。經過08年的四川，出了新的抗震規范，而原有建筑物不能滿足現有的規范要求，那就需要進行抗震加固。2、施工質量、裝飾破壞、過度使用等造成。(1)造成施工質量事故的原因很多，有客觀的、也有主觀的因素，主要有：材料的強度或其他技術指標不滿足要求，如混凝土強度等級低、鋼筋、鋼板的材質等。(2)施工過程中的失誤或錯誤。鋼筋漏放、少放，搭接、錨固等不滿要求。

房屋加固的流程：既有房屋安全鑒定—加固改造方案的選擇—加固改造設計—加固改造施工組織設計—加固改造施工—工程竣工驗收房屋需要加固的原因：1、設計或施工初期存在失誤導致房屋質量達不到安全使用要求，需進行加固施工。2、房屋使用功能發生改變或增加，即現狀房屋的某些部分要進行改善時其原結構構件承載不滿足安全使用要求需進行加固。3、改造房屋過程中結構體系的變動，如改變墻柱的位置、開樓板洞等。

這樣的房屋的問題比較嚴重，已經到了不能處理的地步，應用對癥對策加強這樣的家的維護，不再放任。有些房子確實有很多問題。這種病害較多的房子必須盡早維護，但現場作業時不能盲目操作。一個是優先材料，另一個是應用可行的加固技術。只有在現場正確施工，才能贏得作業。二、完成房屋加固工程并不難。對于業主來說，他們在簽訂加固公司后，對房屋加固工程也有很高的修要求。

現在很多人購買二手房之后，多會對二手房有質量問題的內部構件進行加固維護，對于房屋的不同質量問題，所使用的加固維護方法也是不同的，今天小編在這里為大家介紹幾個在房屋加固時，會經常使用到的加固方法及其特點。房屋加固的常用方法　　一、植筋加固法該種加固方法在錨固工程中較為常見，使用鋼筋對混凝土結構建筑物進行加固維護，能夠提升建筑物的承載力，而且鋼筋和混凝土的貼合效果好，嚴謹密實，后期也基本不需要做其他的處理，并且施工方便，施工過程中安全性較高。