解答：家住北郊的周先生近忙著裝修新房，在裝運瓷磚時為了方便搬運，就用碎片瓷磚放在電梯的轎門處，防止電梯門關上，可是想不到電梯門正好帶著碎片瓷磚向上走。瓷磚碎片導致電梯部件損壞。針對這種情況，應由設備所在地的街道辦事處或者鎮(zhèn)政府協(xié)調解解決，建議小區(qū)盡快成立業(yè)主委Yuan會，由業(yè)主委Yuan會聘請物業(yè)公司進行管理。周先生認為自己是業(yè)主，已經給物業(yè)交過錢了，這筆維修費應該由物業(yè)來承擔，而物業(yè)卻表示這是業(yè)主個人行為造成的，物業(yè)不承擔這部分維修費。

業(yè)主將電梯的管理權委托給物業(yè)，并交納了相應的費用，物業(yè)公司承擔的是電梯的日常維護保養(yǎng)，以及電梯正常損壞的維修費用。在這個案例中，電梯轎門的損壞完全是因為個人的不當使用造成的，屬于人為損壞，電梯的維修費用應該由業(yè)主個人來負責。

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轎廂內有指示樓層的轎廂盤,進入轎廂的乘客按動目的樓層的按鈕,所選擇的按鈕指示將點亮,按鈕燈亮表明該選層已經被電控制統(tǒng)登記。如果乘客要去的目的層按鈕日經點亮不要再選,也不要按不去的層站接鈕。與電梯門保持距離，開關門時要特別注意防止衣物或其他隨身物品被電梯門擠住。對于有輕載防搗亂功能的電梯,當電梯轎廂內乘客很心少,轎廂內載重低于電梯控制系統(tǒng)的設定值,而乘客選擇的目的層很多時(數值在控制系統(tǒng)中可調整),電梯控制系將消除所有選層指令,乘客需要重新按下目的樓層按鈕,這種情兄也不屬于電梯故障。

此外,有些電梯有錯誤指令取消功能,如果在轎廂內選層選錯層數,通過再連按動此層數按鈕數次(有的電梯是長按),該層的按鍵指示燈熄滅,表示選層被取消。

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電梯故障的排除思路和方法

電氣系統(tǒng)排故基本思路：

電氣控制系統(tǒng)有時故障比較復雜加上現在電梯都是微機控制，軟硬件交叉在一起，遇到故障首先思想不要緊張，排故時堅持：先易后難、先外后內、綜合考慮、有所聯想。

電梯運行中比較多的故障是開關接點接觸不良引起的故障，所以判斷故障時應根據故障及柜內指示燈顯示的情況，先對外部線路、電源部分，進行檢查，即門觸點、安全回路、交直流電源等，只要熟悉電路，順藤摸瓜很快即可解決。

有些故障不像繼電器線路那么簡單直觀、PC電梯的許多保護環(huán)節(jié)都是隱含在它的軟硬件系統(tǒng)中，其故障和原因正如結果和條件是嚴格對應的，找故障時有秩序地對他們之間的關系進行聯想和猜測，逐一排除疑點直排除故障。

如何把握電梯的檢修保養(yǎng)技術性步聚

每星期保養(yǎng)制的重中之重：規(guī)定保養(yǎng)工作人員每星期對電梯的運轉保險裝置的可信性和電梯運轉零部件的和諧才能層面，開展查看，確保電梯安全性運轉及其運轉一切正常。每星期查看保養(yǎng)制的主要內容以下：

2.1電梯運轉保險裝置可信性查看

(1)廳門防盜鎖成效是不是靠譜;

(2)轎、廳門電氣設備限位開關互鎖成效是不是靠譜;

(3)轎內急停開關或復位開關成效是不是靠譜;

(4)安全鉗行程開關成效是不是靠譜;

(5)安全性窗電源開關成效是不是恰當;

(6)轎頂操縱箱、控制電源開關成效是不是恰當靠譜。