廣州宅基地房拆遷分得多套安置房，家庭成員之間如何分割？

張靜律師解答：好是協(xié)商解決。如房屋登記在部分人名下，則可以在扣除其支付的必要費(fèi)用后，補(bǔ)償房款給其他產(chǎn)權(quán)人。在安置房套數(shù)多的情況下，可以各占一套居住或使用。如部分成員霸占全部房屋不肯協(xié)商，其他成員可起訴支付房屋使用費(fèi)。后一招保底的，如果該安置房可買賣，也可以起訴拍賣超出居住范圍的安置房，各產(chǎn)權(quán)人直接分售房款。如下面這個(gè)案件，宅基地房是父母一起建的，后母親去世，然后該房屋被拆遷。父親將6套安置房都給了兒子，三個(gè)女兒起訴要求確認(rèn)6套安置房自己都有十六分之一的產(chǎn)權(quán)。審理后認(rèn)為宅基地房父母各占一半份額，父親只能處分自己那一半的份額，屬于母親那一半份額，應(yīng)由配偶和子女平均分割，終支持了女兒的訴求。并對(duì)于6套安置房如果分割進(jìn)行了說明。

書節(jié)選：

關(guān)于蔡1、蔡2、蔡3如何實(shí)現(xiàn)其享有的權(quán)利問題。由于涉案四套房屋均登記于蔡4、蔡5名下,且房屋具有不可等份分割性,故對(duì)此蔡1、蔡2、蔡3、蔡父、蔡4、蔡5可進(jìn)行協(xié)商,根據(jù)權(quán)利義務(wù)相對(duì)等原則,由蔡1、蔡2、蔡3先分擔(dān)該四套房屋除房屋補(bǔ)償款之外的其他由蔡4、蔡5支出的款項(xiàng)及費(fèi)用后,再由蔡4、蔡5支付蔡1、蔡2、蔡3應(yīng)得份額所對(duì)應(yīng)的款項(xiàng);同理,如蔡父、蔡7、蔡6亦要求分割張母本案所爭議的遺產(chǎn),亦可采取該方式。對(duì)于尚未辦理確權(quán)登記的房屋,亦根據(jù)上述原則處理,由各繼承人協(xié)議先出資辦理產(chǎn)權(quán)登記,然后再做分割,或其他更易的方式分割。涉案的糾紛系因遺產(chǎn)的分割而引起的,各當(dāng)事人之間均有血緣關(guān)系,因此希望各當(dāng)事都能心平氣和地處理張母的遺產(chǎn)。但如若各方當(dāng)事人確實(shí)無法通過協(xié)商解決涉案六套房屋的析產(chǎn)問題,則可另行通過的方式予以解決。

廣州不清楚遺產(chǎn)情況，可以起訴其他繼承人公開嗎？

張靜律師解答：看情況，可以的。如下面這個(gè)案件，父親去世后留下多棟宅基地房收租，父親生女兒和三女兒管理遺產(chǎn)。四兒子起訴公開租金情況，就二女兒和三女兒半年公開一次。

書節(jié)選：

認(rèn)為，李父在去世前立有公證遺囑，李二女、李三兒為廣州市海珠區(qū)XXXX1、3號(hào)和大塘村XXXX5、6號(hào)宅基地上所建的房屋，廣州市海珠區(qū)XXXX20、22號(hào)宅基地上所建房屋的遺產(chǎn)管理人，負(fù)責(zé)收取租金及收益，并按照順序開支。李二女、李三兒系李父的遺產(chǎn)管理人，且在中表示一直在積極履行遺產(chǎn)管理人的職責(zé)，故其有義務(wù)依照法律規(guī)定和遺囑的履行職責(zé)。考慮到遺產(chǎn)的數(shù)量較多，管理工作比較瑣碎，酌情確定李二女、李三兒每半年向李四兒公布一次涉案遺產(chǎn)收入開支情況，上半年的收入開支情況應(yīng)在當(dāng)年9月1日前公布，下半年的收入開支情況應(yīng)在第二年3月1日前公布。如李四兒對(duì)公布的收入開支情況不認(rèn)可，并因此產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)另循法律途徑解決。

廣州張靜律師多年來代理大量分家析產(chǎn)及繼承類案件，有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)事人一致好評(píng)。辦理房產(chǎn)繼承糾紛案件，分家析產(chǎn)糾紛案件，宅基地拆遷款分割糾紛案件，繼子女繼承權(quán)糾紛案件，各種財(cái)產(chǎn)權(quán)繼承糾紛案件等，收費(fèi)優(yōu)惠，歡迎咨詢。

廣州被繼承人已經(jīng)去世了還能鑒定民事行為能力嗎？

張靜律師解答：不能。如下面這個(gè)案件，就認(rèn)為因大兒子無法提供雙方都認(rèn)可的鑒定材料，故駁回大兒子對(duì)已去世母親民事行為能力的鑒定申請(qǐng)。

書節(jié)選：

關(guān)于被繼承人馮母是否喪失民事行為能力問題。根據(jù)《典》第二十四條規(guī)定，公民的行為能力應(yīng)經(jīng)法定程序予以確認(rèn)，劉大兒雖申請(qǐng)對(duì)馮母的民事行為能力鑒定，但基于馮母已去世，對(duì)已故者既往民事行為能力的鑒定應(yīng)提供充分及雙方均無異議的鑒定材料，本案中因雙方當(dāng)事人無法提供相應(yīng)的鑒定材料，鑒定機(jī)構(gòu)予以退案處理，則現(xiàn)無證據(jù)證實(shí)馮母已喪失民事行為能力，劉大兒就此亦未能提供其他相應(yīng)的證據(jù)，且提出再次鑒定申請(qǐng)，本院不予接納。

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廣州子女不贍養(yǎng)父母還有權(quán)分遺產(chǎn)嗎？

張靜律師解答：如有確切證據(jù)證明其不履行贍養(yǎng)義務(wù)可不分或少分遺產(chǎn)，如無證據(jù)則各繼承人應(yīng)均分。如下面這個(gè)案件，其他兄弟姐妹認(rèn)為老四沒贍養(yǎng)父母，不讓他繼承父母的房產(chǎn)，但由于沒有證據(jù)，終均分。

書節(jié)選：

認(rèn)為，本案的爭議焦點(diǎn)為張某4可否繼承取得涉案房產(chǎn)。根據(jù)本案查明的事實(shí)，張某4夫婦長年未與父母同住生活是不爭的事實(shí)。《高人民關(guān)于民事證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)自己提出的請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明，沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。現(xiàn)張某1、張某2、張某3均表示張某4在父母生前未對(duì)其履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)，張某4對(duì)此不予認(rèn)可，張某4應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。審查張某4提交的證據(jù)，其中證人并未到庭接受詢問，而僅從張某4提供的一張合影并不足以證實(shí)其多年來已對(duì)父母承擔(dān)了照顧義務(wù)。故張某4的意見，依據(jù)不足。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第五條、第七條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：（一）故意殺害被繼承人的；（二）為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的；（三）遺棄被繼承人的，或者待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的；（四）、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的。因此，涉案房屋使用權(quán)應(yīng)按法定繼承的規(guī)定處理。張某1、張某2、張某3要求張某4不應(yīng)分得涉案遺產(chǎn)，但本案中并有充分證據(jù)可證實(shí)張某4存在上述法定情形，故張某1、張某2、張某3的意見，一審不予接納。