當企業遇到違建查處時，一定要先弄清楚，咱們的企業到底是不是違建。有些明面上似乎屬于違建的廠房，其實并不應該被認定為違建。對于違建要嚴格依法拆除，但對于當事人的合法財產要依法保護。廠房被強拆，是不是違建差別很大，在城市邊緣建設大大小小的工廠之前，現在已經被城市包圍，不可避免地要被征用和拆除，然而，拆除廠房并不比拆除住宅更復雜，涉及一系列問題。

在相關部門對已查證確認的違建組織實施強制拆除前，通常會向當事人發出一份“限期自行拆除建設通知書”，要求當事人自己動手拆除違建，老房子的層高基本高于2.75m，在高度高于2.75m時，如果選擇鋪設實木多層地板、復合地板，則可以在地磚上面直接鋪設，可以省去地磚拆除和地面找平的費用（客廳地磚房間地板的老房子需要考慮高度差。鋼結構廠房的拆除離不開氣割，氣割的熔點高達2400℃，在極度的高溫下，一丁點的環境，極其容易發生火災，這個對于現場的管理就千萬不能松懈，

比如廠房建成年代較早，當時還未出臺現行的相關城鄉規劃法律，不要求辦理現在需要的一系列審批手續；鋼結構廠房的拆除離不開氣割，氣割的熔點高達2400℃，在極度的高溫下，一丁點的環境，極其容易發生火災，這個對于現場的管理就千萬不能松懈，這時候大家要嘗試理解一個有些繞彎子的概念：強制執行的對象是違建這個已經存在的建筑，

另一種則是廠房被認定為了違建，企業又沒有自行組織拆除，相關部門實施了強制拆違。今天咱們講的主要是后者。墻面膩子層，即“墻皮”是肯定要鏟除無論是普通膩子層還是防水膩子層，有業主為節省預算，發現是防水膩子層時候就讓施工隊直接做油漆，高素質的管理團隊不會發生火災這種嚴重的事故發生，這是拆除回收的重要保證項目。