對一個房地產項目而言，除了設計、施工、材料、設備外，檢測、監測服務也是重要內容。

可能由于單個金額小，檢測項目經常不被重視，尤其是房企的招標采購部門。

對于監測和檢測類項目，在組織招時，邀請單位的篩選很重要。

檢測、檢測項目做得好壞，對工程質量、安全和成本有很大的影響。

以一個項目為例，常見的檢測、監測項目主要有：

1、地塊如果是化工、廠房，需要做土壤檢測，土壤如果被污染，需要做土壤修復；

2、如果是住宅和酒店類項目，需要做土壤氡濃度檢測；

3、材料的第三方檢測；

4、地基基礎工程檢測；

5、（基坑）邊坡監測；

首先，其應該檢測路基土的粒，當其處于38毫米范圍之內時，相關技術人員就應該將石灰土、煤粉及性能較為穩定的水泥材料按照一定的比例進行調配，以保證其為穩定性達到正常的施工標準范圍。填料配置完成之后，相關技術人員就應該實施水泥混凝土配比操作，其應該根據工程本身所具有的特性，去選擇水泥的規格及標號，其水泥應該具有抗滲性、抗壓性等特點，并且其還應該具有良好的保水性能，以卻把水泥混凝土材料能維持較長的作用效果，當水泥滿足以上各種條件之時，便可以將水泥粗細集料外摻劑與水與水泥進行混合，進而完成整個混凝土材料配比過程。

監管部門的相關管人員應該重點管理施工儀器設備，建筑工程中具有的所有實驗數據均是由施工儀器設備檢測而得，由此可見，其儀器設備在整體建筑施工過程中所發揮出的重要作用，而為確保各項實習數據的準確性，管理人員應該定時對儀器設備進行檢測，以確保其運行效率處于正常范圍內。然而，其若想做好對儀器設備的監管工作，就必須從以下幾個方面入手:首先，相關管理人員應該定期按照相關的標準去對設備的度進行校正、檢驗，此外，還應該做好設備的日常保養及維修工作，這樣一來，就能從根本上會將檢驗數據的準確性控制在標準范圍之中。

現場試驗人員應根據施工需要及有關標準的規定，將標識后的試樣及時送至檢測單位進行檢測試驗。需要見證檢測的檢測項目，施工單位應在取樣及送檢前通知見證人員。見證人員發生變化時，監理單位應通知相關單位，辦理書面變更手續。見證人員應對見證取樣和送檢的全過程進行見證并填寫見證記錄。檢測機構接收試樣時應核實見證人員及見證記錄，見證人員與備案見證人員不符或見證記錄無備案見證人員簽字時不得接收試樣。見證人員應核查見證檢測的檢測項目、數量和比例是否滿足有關規定。