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倉庫租賃經營是由出租倉庫、場所,出租倉庫機器設備,由存貨人自主存放商品的倉庫經營方法。開展倉庫租賃經營時,主要的一項工作是簽署一個倉庫租賃合同書,在法律條款的管束中進行租用經營,獲得經營收益[1]倉庫租賃經營中,租用人的權利應該是租用的倉庫及倉庫機器設備具有所有權,并維護倉儲貨架設備,按照約定的形式付款房租。
高臺庫
高臺庫與平庫大的區別就在于,高臺庫擁卸貨平臺而平庫沒有,一般高臺庫的卸貨平臺寬度常見高度在1.2米左右,與大貨車貨柜尾部高度齊平。擁有卸貨平臺的高臺庫,倉庫整體比周圍地面要高,貨車停在那里,叉車可以直接上去卸貨,裝卸貨比較方便快捷,平庫因為沒有卸貨平臺,裝卸貨非常吃力,這也是為什么高臺庫相比平庫租金價格高的原因。
【租倉建議:如今是否擁有裝卸高臺也成為不少企業租賃倉庫的一個考慮因素,所以大多數倉庫都會建造卸貨平臺。至于租賃時是否選用高臺庫,這主要還是考慮倉庫存儲的貨物是否要進行頻繁的裝卸作業。比如電商,快遞行業由于物資裝卸周轉頻繁,很適合租賃高臺庫?!?/p>
時間長,成本高。建個廠房沒有個兩三年是下不來的,而且建廠房從里到外的建材都是要花錢買的,報建手續很多企業也都沒有的人士,再加上會受到場地的限制、成本的限制等,每個環節都需要很大的時間以及財力物力,所以建設的成本更是不可預估的。
配套設施跟不上,自建廠房會受到地域和自身條件的限制,更不用說衣食住行等基礎配套不全的短板了,如果員工連基本的需求都無法滿足,想要留住員工就更難了。