在辦理抵押貸款的時候，我們通常會給自己選擇一個合適的貸款期限，這樣可以保證我們每個月的還款能力，不過很多的朋友并不太清楚房子抵押貸款可以貸多久，今天我們幫幫普惠的小編就來給大家簡單的介紹一下，關于抵押貸款的期限，以及怎么提高我們的貸款年限。

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　　成都銀行抵押可以貸30年嗎？

　　銀行抵押貸款可以貸款30年。具體貸款年限需要根據貸款人年齡、貸款類型來確定。對于經營性抵押貸款來說年限可以貸款30年，常見的有房貸。抵押貸款也會考慮到貸款人的年齡，要注意年齡的限制要求。而對于消費抵押貸款的抵押貸款年限是可以貸20年。不過,因為抵押物不同、貸款類型不同,具體的貸款時間要由貸款機構來確定。

　　成都銀行抵押貸款怎么提升貸款期限？

　　抵押物本身的狀況：拿房屋抵押貸款來說，抵押物是房子，那么影響貸款期限的基本的因素就是房齡。因為房齡的高低會直接關系到房子的價值，所以貸款機構為了規避風險的話，就會設定一個貸款期限，以保證貸款機構的利益不受損害。房齡是跟可貸款的期限成反比的，也就是說房齡越低，房子可申請到的貸款期限就越長，房齡越高，可貸款的期限就會越短。

　　申請貸款人的自身資質：貸款機構會根據貸款人的征信情況和銀行流水等一些資料去評判可貸款的期限。眾所周知，從征信記錄可以了解一個人的誠信度，如果在近兩年內，沒有過逾期、違約的記錄，那么這樣的征信是被認為比較良好的，貸款機構認為你會按時還款，那么貸款時間就有可能會延長。相反，如果近兩年有多個逾期記錄，貸款時間則可能會縮短。另外，從銀行流水也可以評判貸款期限，如果申請人的銀行流水達到了一定的標準的話，貸款機構就會覺得申請人是有能力承擔還款金額的，那么相應的貸款期限可能就會往后延。

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