在辦理抵押貸款的時(shí)候，我們通常會(huì)給自己選擇一個(gè)合適的貸款期限，這樣可以保證我們每個(gè)月的還款能力，不過很多的朋友并不太清楚房子抵押貸款可以貸多久，今天我們幫幫普惠的小編就來給大家簡(jiǎn)單的介紹一下，關(guān)于抵押貸款的期限，以及怎么提高我們的貸款年限。

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　　成都銀行抵押可以貸30年嗎？

　　銀行抵押貸款可以貸款30年。具體貸款年限需要根據(jù)貸款人年齡、貸款類型來確定。對(duì)于經(jīng)營性抵押貸款來說年限可以貸款30年，常見的有房貸。抵押貸款也會(huì)考慮到貸款人的年齡，要注意年齡的限制要求。而對(duì)于消費(fèi)抵押貸款的抵押貸款年限是可以貸20年。不過,因?yàn)榈盅何锊煌?、貸款類型不同,具體的貸款時(shí)間要由貸款機(jī)構(gòu)來確定。

　　成都銀行抵押貸款怎么提升貸款期限？

　　抵押物本身的狀況：拿房屋抵押貸款來說，抵押物是房子，那么影響貸款期限的基本的因素就是房齡。因?yàn)榉魁g的高低會(huì)直接關(guān)系到房子的價(jià)值，所以貸款機(jī)構(gòu)為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的話，就會(huì)設(shè)定一個(gè)貸款期限，以保證貸款機(jī)構(gòu)的利益不受損害。房齡是跟可貸款的期限成反比的，也就是說房齡越低，房子可申請(qǐng)到的貸款期限就越長(zhǎng)，房齡越高，可貸款的期限就會(huì)越短。

　　申請(qǐng)貸款人的自身資質(zhì)：貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)貸款人的征信情況和銀行流水等一些資料去評(píng)判可貸款的期限。眾所周知，從征信記錄可以了解一個(gè)人的誠信度，如果在近兩年內(nèi)，沒有過逾期、違約的記錄，那么這樣的征信是被認(rèn)為比較良好的，貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)為你會(huì)按時(shí)還款，那么貸款時(shí)間就有可能會(huì)延長(zhǎng)。相反，如果近兩年有多個(gè)逾期記錄，貸款時(shí)間則可能會(huì)縮短。另外，從銀行流水也可以評(píng)判貸款期限，如果申請(qǐng)人的銀行流水達(dá)到了一定的標(biāo)準(zhǔn)的話，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)覺得申請(qǐng)人是有能力承擔(dān)還款金額的，那么相應(yīng)的貸款期限可能就會(huì)往后延。

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