房屋抵押貸款是可以讓我們獲得大額資金進(jìn)行周轉(zhuǎn)，所以當(dāng)我們用房子抵押貸款的時候，需要考慮到該怎么辦理，用房子抵押貸款的要求又有哪些？房子抵押貸款的條件又是怎么樣的呢

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　　成都房屋抵押貸款要求有哪些？

　　1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

　　2、具有合法有效地身份證明及婚知姻狀況證明。

　　3、具有良好的的信息記錄和還款意愿。

　　4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

　　5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，能上市流通。

　　成都房產(chǎn)抵押貸款需要滿足的條件：

　　1、不能有過多的負(fù)債：

　　申請人名下的負(fù)債范圍很廣，包括了名下的房貸、信用卡、信用貸、車貸等。正常來說，申請人名下的貸款負(fù)債率超過70%，有的銀行貸款要求更加嚴(yán)格，不同的銀行有不同的要求。具體要視銀行的規(guī)定來看。

　　2、申請人征信良好：

　　征信報告的記錄上是5年期，但是之前的征信都一直良好，沒有嚴(yán)重逾期的情況下，只用看近兩年的征信記錄，這兩年名下的貸款都是按時還款，近期沒有頻繁申請過網(wǎng)貸業(yè)務(wù)。

　　3、有穩(wěn)定的收入：

　　申請人不管是上班的還是做生意的，都是需要有穩(wěn)定的收入。銀行一般要求提供六個月的打卡工資，有的銀行需要提供1年的打卡工資來確定申請人的還款能力。

　　4、房產(chǎn)的情況良好：

　　申請銀行抵押貸款房子的樓齡、大小、位置、交通、配套設(shè)施等各個方面都必須符合貸款銀行的要求，房產(chǎn)變現(xiàn)能力強(qiáng)，具有一定的市場價值。并且申請人擁有房產(chǎn)的所有證件，如果是夫妻雙方共同資產(chǎn)就需要雙方共同簽字。

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