作為房子抵押貸款，很多人都喜歡，畢竟房子抵押貸款的額度比較高，可以讓我們基本上安全解決資金問題的需求，不過雖然說房子抵押貸款的額度高，但是我們還是需要貸款利率低的房子抵押貸款，利率低我們還的金額也是越小的，那么房子抵押貸款的利率是多少呢？一起來看一下吧！

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　　銀行的貸款利率都是根據(jù)央行的基準利率來定的，各個商業(yè)銀行貸款利率均由央行貸款基準利率浮動得到，浮動范圍在10%-50%。

　　2020年最新的貸款基準利率如下：

　　一年以下（含一年）基準利率是4.35%；

　　一年至三年（含三年）基準利率是4.75%；

　　三年至五年（含五年）基準利率是4.75%；

　　五年以上基準利率則是4.9%。

　　不過在不同的地方辦理房子抵押貸款的貸款利率也是不一樣的

　　(1)、銀行貸款

　　借款人以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款,銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等。年利率6%起。

　　(2)、信托貸款

　　信托房產(chǎn)抵押貸款是指受托人接受委托人的委托,將委托人存入的資金,按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款,融資方以房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用一般年經(jīng)利率在18%左右。

　　(3)、典當貸款

　　典當房產(chǎn)抵押貸款是指當戶將其房產(chǎn)抵押給典當行,交付一定比例費用和利息,取得當金,并在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合并約為月利率3%左右。

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