缺錢的時候，都會考慮用自己的房子來辦理貸款，不過房子抵押貸款雖然是可以獲得資金，但是很多朋友不太清楚自己的房子可以貸款多少錢，所以今天我們和幫幫普惠小編一起來看一下，我們把房子抵押給銀行可以貸款多少錢，以及辦理房子抵押貸款的流程是什么？

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　　成都房子抵押給銀行能貸款多少錢？

　　一般來說，抵押的房產不同，房屋成都房子抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。

　　例如，如果你的房子的市場價格是100萬，你通?？梢垣@得80%的貸款，也就是80萬。然而，如果你的信用調查更好，你的收入穩定可靠，實際付款可能會稍微高一點，也就是說，你的房地產評估價值決定付款金額。銀行抵押貸款有一個比例，一般為50-70%，可達80%，具體比例根據銀行對您的信用風險水平進行評分。因此，房地產證可以借多少并不是固定的。

　　成都房子抵押辦理流程是什么？

　　1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；

　　2、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；

　　3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估；

　　4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；

　　5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；

　　6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續；

　　7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

　　以下是銀行規定的住房抵押貸款條件：

　　1，是具有合法身份；

　　2，有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

　　3，有合法有效的購房合同；

　　4，有新購房房屋以高金額抵押的，必須有合法有效的購房合同，房齡不超過10年，首付不低于全價30%購買的房屋必須準備或支付；

　　5，房屋已購買抵押貸款，原房屋抵押貸款已償還一年以上，貸款余額低于抵押房屋價值的60%，作為抵押的房屋已取得房屋所有權證，房屋年齡在10年以內；

　　6，是可以提供貸款銀行審批。有效保證；七貸行規定的其他條件。

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