成都現可做全款房、按揭房、二手房、回遷房、安置房等房產抵押貸款，無產權證的房產可以做房產經營貸款，有產權的房子可做高額度低利息消費貸款、經營貸款。那么房產抵押貸款怎么貸可以貸款多久額度利率是多少呢？我們一起來看看吧！

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　　成都房產抵押貸款條件

　　(1)有合法的身份;

　　(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

　　(3)有合法有效的購房合同;

　　(4)以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;

　　(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

　　(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;

　　(7)貸款行規定的其他條件。

　　成都房產抵押貸款額度

　　房屋抵押貸款額度詳情如下：

　　1、住宅（商品房、別墅）可以貸房產評估價的7-8成，單筆額度高2000萬元；

　　2、商業性質的房產（公寓、廠房、臨街商鋪）可抵押5-6成，單筆額度高2000萬元；

　　3、無產權私有房產（回遷房、安置房），可辦理經營貸款，不用抵押，額度高50萬元。

　　成都房產抵押貸款利率

　　房產抵押貸款裝修貸月利率0.22-0.35%，消費貸月利率0.25%-0.5%，經營貸月利率0.31-0.38%，房產信用貸月利率0.55%-0.85%。

　　成都房產抵押貸款期限

　　成都房產抵押貸款期限長不超過30年，一般消費貸款期限在10年左右。

　　成都房產抵押貸款還款方式

　　成都房屋抵押貸款還款方式根據貸款期限長度可進行選擇，一年以內的短期借款可先息后本，期限較長的貸款則采用等額本息或等額本金。

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