同時，微生物和沉積的產生，促使濃差腐蝕電池的形成及垢下腐蝕的產生，從而使金屬的腐蝕速度加劇。冷凍水系統也因經常采用自來水通過水箱換水補水，也會產生上述現象。

冷卻水系統由于上開啟式系統，冷卻水通過冷卻塔是充分和空氣接觸，在被冷卻的同時也將空氣的大量塵埃等雜質被引入水系統中，沉積在冷卻塔、空調機組和管道里形成淤泥，降低循環水量，影響熱交換。制冷系統漏：空調制冷制熱的載體是制冷劑，如系統出現漏點，制冷劑泄漏則空調制冷差或完全不制冷，而空調器出現泄漏的地方主要集中在兩器的各焊接頭、毛細管焊接處、

冷凝器與蒸發器的散熱片是用0．15毫米的鋁片套入銅管后脹管而成，經不起碰撞，若損壞了散熱片（倒片），就會影響空調的散熱效果，使制冷效率減低。因此，要特別注意保護好。

若損壞了制冷系統的部件或連接管路，就會使制冷劑泄漏，空調器就不能制冷。

中央空調安裝完畢后需要經常擦洗外表面，特別是面板部分，毒理，以保持空調的清潔。每隔半年對室外冷卻器用長毛刷進行清洗灰塵。每年拆下機芯，對風扇電機軸承注入適當的潤滑油，制冷系統不必處理，只要清除外表污垢即可。

當聽到空調在運行時有異常雜聲，如金屬碰撞聲、電機嗡嗡聲、外殼振動聲等，應立即關機檢查原因，切不可盲目繼續使用，以免出現更大的損壞。

要經常檢查電源插頭與插座的接觸是否良好，應無松動或脫落，梅雨季節要注意防潮；空調的手控停、開操作時間，應隔2mm以上，不能連續停、開。

發現情況及時修理：中央空調是一個系統，在使用過程中如果出現不正常情況，應立即停機，不要等到小毛病引起大故障才想起來維修，那時候中央空調可能已經遭受到了很大的損壞，使用效果和壽命都會受到極大影響。

采用風管送風方式，用一臺主機即可控制多個不同的房間并且可引入新風，有效改善室內 空氣的質量，預防空調病的發生。購買中央空調時需考慮空調系統的的功能，如系統同時兼備供暖、增加機關報風和加濕功能、增加過濾和除塵功能、增加清新空氣筆殺菌功能等。一般而言，在普通家居環境中，實際使用時所需要的冷量往往不是全部房間冷量的綜合，而是低于后者，前者大約只需要達到后者的60%~70%即可。這樣可節省投資，避免不必要的浪費。