“提前還房貸”最新進展：預約難明顯緩解 辦理還款仍需等待兩個多月
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來源：證券日報
本報記者?彭?妍
“前一陣根本就搶不到提前還款額度，預約都約不上。現在額度放開，好不容易在銀行App上預約成功，但還款日期已經排到了4月份。”有房貸客戶告訴《證券日報》記者。
《證券日報》記者注意到，最近一段時間，包括北京、上海、杭州等地多家銀行提前還房貸預約難的問題已明顯緩解，但等待時間似乎并沒有顯著縮短，基本上仍需等待兩個月以上。
銀行優化提前還款服務
近日，人民銀行、銀保監會召開部分商業銀行座談會，要求商業銀行強化以客戶為中心的理念，保障客戶合法權益，改進提升服務質量，按照合同約定做好客戶提前還款服務工作。多家銀行已向分支機構下發通知，要求強化以客戶為中心的理念，高度重視消費者權益保護，及時響應客戶還款訴求，改進提升服務質量，加快處理積壓申請，按照合同約定做好提前還款服務。
《證券日報》記者了解到，北京地區部分銀行已經進行了相應調整。不少銀行將預約等待時間大大縮短，盡量將客戶的實際還款時間前移。
工行北京豐臺區某支行個貸部門工作人員向《證券日報》記者介紹，面對客戶提前還款的訴求，該行正根據客戶的還款類型積極協商客戶的還款時間。從目前的情況來看，提前還貸一般需要提前2個月的時間向銀行預約，而以前則需要提前3個月。目前預約的話最快也要到4月份才能辦理還貸。
此外，上海、杭州等地部分銀行提前還貸預約周期過長等問題也有所緩解。以上海為例，多家銀行提前還貸排隊時間有一定縮短。“目前提前還款預約有額度，仍需提前一兩個月的時間向銀行預約。”上海一家國有大行某支行工作人員告訴記者。
上海另一國有大行的某支行個貸經理表示，針對近期著急還款并且有特殊情況的客戶，銀行可以幫助解決，安排提前還房貸。具體的情況可咨詢貸款經理。
除一線城市外，建行杭州某支行的信貸人員告訴記者，之前提前還貸需要線下預約登記，需要一定的時間審批。現在線上開放額度，預約最快可于4月份辦理提前還貸，而此前，該行線下預約提前還貸已經登記到5月份、6月份。
“提前還房貸”切莫落入陷阱
《證券日報》記者注意到，當前，由于提前還房貸的人有所增加，有不法中介誘導借款人用利率低的經營貸置換利率相對高的存量房貸，宣稱可以“轉貸降息”。
金融監管部門也已經關注到提前還貸和轉貸風險。日前，遼寧銀保監局發布關于提前還貸或轉貸的風險提示稱，隨著國家對小微企業支持力度的加大，經營性貸款利率持續走低，社會上出現一些違規“貸款中介”，以“利率低”“期限長”“放款快”為由，誘導消費者借“過橋資金”提前結清“房貸”，再辦理“信用貸”“經營貸”歸還過橋資金，從而謀取高額中介服務、資金過橋費用，同時使消費者陷入違規轉貸的多重風險之中，甚至要承擔刑事責任。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《證券日報》記者表示，近期各地提前還貸的操作明顯增加，很大程度上也對商業銀行的貸款業務帶來了沖擊和壓力。地方政府要積極關注此類現象，尤其是要防范其中的金融風險。同時，上述政策對于全國其他城市也有非常好的啟發意義，至少各地要主動研究近期提前還貸的內容，區分合理的和不合理的、合規的和違法的，進一步做好提前還貸方面的工作。
看世界 歐盟《人工智能法案》遭遇絆腳石繼2022年歐盟推出旨在加強在線服務競爭的《數字市場法》，以及刪除非法有害在線內容、保護用戶數據的《數字服務法》后，歐盟又在加快推動人工智能立法。歐盟內部市場委員蒂埃里·布雷頓表示，這項立法將幫助人們解決對新近大熱的ChatGPT聊天機器人乃至人工智能技術風險的擔憂。
然而，近日歐洲議會未能就《人工智能法案》的基本提案達成一致，使得該提案最終獲批遭遇絆腳石。
2021年4月，歐盟委員會提出了《人工智能法案》條例草案。去年12月6日，歐盟理事會通過了關于《人工智能法案》的共同立場，旨在確保投放到歐盟市場并在歐盟范圍內使用的人工智能系統是安全的。
這一提案對人工智能系統的定義、禁止人工智能應用的領域、人工智能系統的高風險分類、與執法機關有關的范圍和規定、支持創新的措施等方面進行了闡述。歐盟希望通過該法案為人工智能在整個單一市場的發展制定一個統一、橫向的法律框架，既能推動人工智能的投資和創新，又能促進保障公民基本權利和安全的現行法律得到有效執行和加強。歐盟理事會表示，這樣法案將與其他倡議齊頭并進，包括旨在加快歐洲人工智能投資的《人工智能協調計劃》。
負責數字政策和競爭事務的歐委會執行副主席瑪格麗特·韋斯塔格在草案提出時說，即將出臺的歐洲規則將有助于制定“新的全球規范，確保人工智能可以被信任。”捷克負責數字化事務的副總理兼地方發展部長伊萬·巴爾托什也表示，人工智能對我們的未來至關重要。歐盟設法實現一種平衡，一方面注重人工智能發展帶來的所有好處，另一方面是充分尊重公民的基本權利，這將促進整個歐洲的人工智能技術的創新和發展。
然而，提案的推進并沒有預想中順利，目前歐洲議會議員們尚未就提案的基本原則達成一致。他們爭議的核心是監管是否會阻礙創新，即如何平衡數據隱私與避免扼殺人工智能的創新和投資。其中最具爭議的領域是決定哪些人工智能系統將被歸為“高風險”。
綠黨議員謝爾蓋·拉戈金斯基說，議員們之間明顯的沖突在于，一方面是對公民基本權利的關注，另一方面是擔心這些約束必然將與創新產生沖突。業界對《人工智能法案》也存在廣泛爭議，有的人認為此類法規對于禁止有風險的不當行為是必要的，但嚴格限制通用開源人工智能的使用、共享可能被視為一種倒退，不利于科技發展。而另一方則堅稱，加強對公司使用人工智能系統的審查十分必要。
渣打銀行數據管理風險和人工智能主管維賈伊·賈伊拉杰表示，在進行隱私評估之前，不會進行人工智能項目。他預計歐盟即將出臺的立法將迫使公司密切關注人工智能產品的第三方供應商。一旦監管機構發現人工智能系統存在風險，他們需要向歐盟國家提供有關技術和供應鏈的細節。
國際隱私專業人士協會首席研究員凱塔琳娜·柯納說，雖然公司可能意識到了人工智能的風險，但他們缺乏正確處理這些風險的工具和指導方針。她認為，到目前為止，歐洲監管機構還沒有就公司解釋其人工智能算法的能力或避免歧視等主題提供詳細的指導方針。
此前外界預計備受期待的《人工智能法案》將于3月底在歐洲議會進行表決，屆時歐盟各國家將開始談判立法的最終條款。然而，分析人士指出，鑒于提案內容很長且相當復雜，歐洲議會議員們仍在協商，以便能夠達成協議。現在明確下一步的最后期限還為時尚早，立法可能因遭遇瓶頸而推遲。
對標最高標準 上海浦東打造營商環境綜合示范區正在打造社會主義現代化建設引領區的上海市浦東新區，日前發布相關行動方案，對標世界銀行“宜商環境”10個評價指標，安排20項重點任務，全力打造營商環境綜合示范區。
作為中國參與世界銀行營商環境評估的樣本城市，上海連續六年發布優化營商環境行動方案。今年年初，上海市發布新版行動方案，明確將浦東新區定位為營商環境綜合示范區。
針對上述定位，浦東新區發布了優化營商環境的20項重點任務。其中，前10項任務為對標任務。“我們對標世界銀行‘宜商環境’10個評價指標，圍繞優化市場準入、便利獲取經營場所、便利獲取金融服務等方面，拿出了一批在浦東新區率先突破的舉措。”浦東新區常務副區長董依雯說。后10項為特色舉措，包括提升監管服務效能、優化科技創新服務、用好立法授權強化法治保障等。
此外，浦東新區還提出，聚焦重點區域、重點領域，開展十大提升行動。 “優化營商環境沒有最好，只有更好。”上海自貿區張江管理局副局長吳俊說，張江科學城今年將率先開展真實世界數據研究等政策試點，加速生物醫藥企業產品注冊上市。
在浦東新區發改委主任吳偉平看來，法治是最好的營商環境。今年浦東將聚焦企業全生命周期發展的重點領域和關鍵環節，在數據要素市場、人才高地建設、綠色新能源、特殊物品進出境監管檢疫制度等方面，滾動出臺一批新的浦東新區法規或管理措施。
2月20日0—24時，31個省（自治區、直轄市）和新疆生產建設兵團報告新增確診病例144例。其中境外輸入病例73例（上海27例，廣東20例，北京9例，廣西5例，四川5例，福建3例，天津1例，江蘇1例，重慶1例，甘肅1例），含7例由無癥狀感染者轉為確診病例（廣東3例，四川2例，江蘇1例，廣西1例）；本土病例71例（內蒙古32例，其中呼和浩特市30例、包頭市1例、巴彥淖爾市1例；江蘇11例，其中蘇州市10例、無錫市1例；遼寧7例，均在葫蘆島市；廣東6例，均在深圳市；山西5例，均在晉中市；四川4例，均在成都市；云南4例，其中德宏傣族景頗族自治州3例、紅河哈尼族彝族自治州1例；黑龍江2例，均在雞西市），含5例由無癥狀感染者轉為確診病例（云南3例，內蒙古1例，江蘇1例）。無新增死亡病例。新增疑似病例3例，均為境外輸入病例（均在上海）。當日新增治愈出院病例42例，解除醫學觀察的密切接觸者1039人，重癥病例較前一日增加3例。境外輸入現有確診病例883例（其中重癥病例1例），現有疑似病例3例。累計確診病例13472例，累計治愈出院病例12589例，無死亡病例。截至2月20日24時，據31個省（自治區、直轄市）和新疆生產建設兵團報告，現有確診病例1724例（其中重癥病例10例），累計治愈出院病例101491例，累計死亡病例4636例，累計報告確診病例107851例，現有疑似病例3例。累計追蹤到密切接觸者1582455人，尚在醫學觀察的密切接觸者36791人。