泡沫混凝土的性能特點主要有以下幾個方面：輕質：根據泡沫摻量以及集料種類的不同，泡沫混凝土可制成150-1800kg/m 3密度等級的材料，由于其含有大量的泡孔，是一種輕質的材料， 可應用于對材料自身荷載有要求的領域。高流態：由于摻入的泡沫是水膜性的，在與水泥（砂）漿混合攪拌時，部分泡沫會破1裂變成水，因此泡沫混凝土是一種大水灰比的材料，一般均在0.6以上，具有很高的流動性，具有自密實的特點。

泡沫混凝土有什么特點？具有良好的抗壓強度：在密度為350kg/m3時，抗壓強度為0.5Mpa以上 ，是ben板的20倍以上 ；施工簡單：發泡水泥是由機械高壓輸送的流動性液體，施工節約人力物力，凝固后表面光潔平整；防潮性好：供暖時溫水管周圍不會出現結露現象，各層之間不會出現分裂；結合性好:發泡水泥采用的材料是水泥，和上下層的結合非常好，不會形成地面空鼓和塌陷。

物理發泡技術在地暖、地坪、屋頂邊坡、預制板等領域應用較多。其關鍵技術除需要良好的穩泡劑外，那就是泡沫發生器的結構設計。在穩泡劑的配方設計上，不需考慮與起泡劑的相互作用，因而選擇自由度較大。在設備方面，比化學發泡工藝還多使用了一臺空壓機和泡沫發生器。也就是說，用同樣的穩泡劑，采用化學發泡 比物理發泡制得的泡沫混凝土的質量要好些。但是，化學發泡對溫度、時間的掌握卻比較苛刻。

化學發泡則是將能夠發生化學反應并產生目標氣體的物質（起泡劑）與水泥、 骨料、穩泡劑、縛水劑和水一起混合均勻，而后澆注成型，控制溫度使起泡劑反應產生氣泡，其zui佳的反應狀態是在混合成型期間幾乎不反應，而在成型后并在水泥 初凝之前逐步反應完畢。由以上分析可見，物理發泡對穩泡劑（生產中也常籠統稱為發泡劑）的要求比化學發泡要求高。