使用真空的原理是一種依靠氣壓差產生挾裹污水的高速氣流，并把污水從器具中取走的排水系統，可以簡單地解決排水沼坡，使污水可以任意地提升，沒有外溢，不會污染地下水，環保程度高。污水及廢水就會通過收集箱吸入真空管道，再進入真空泵站中的真空罐。室外的真空管道可以隨意繞過各種障礙物，甚至在同一溝渠內將污水管同其它管線布在同一平面。真空泵站中的真空泵使管道內維持著0.6bar的負壓，污水將以4m/s的速度通過真空管道進入真空泵站中的真空罐。真空排水避免了傳統的重力向下的排水局限性，所以管道布置具有任意性。

整個系統通過PLC系統監控泵站運行。根據建筑的功能，采用污、廢合流排水系統，對每個集中點（所、廚房、空調機房排水等）采用重力排水立管需要把地下一、二層污、廢水匯集到集水池中。管道敷設不需設計坡度、豎向處理容易，可以對污水進行提升、施工安裝方便快捷。整個系統密封性好、無滲漏、無氣味、無臭味外逸。埋深淺、管徑小、無淤泥、運管費低、投資小。為了保證真空管道的承受力，一般采用抗壓能力1.0兆帕，HD－PE/SDR11標準的材質。真空泵為間歇性運作，在管道內負壓低于0.4bar時才由自動控制柜控制開啟，以維持一定的真空度。真空泵平均每天工作時間為4小時。真空罐將污水進行收集，當達到一定液位后排放到市政下水道中。

真空壓力本身具有清洗疏通管道的功能。為防止可能發生的固體過大導致管道阻塞現象，高速真空排水系統還可在機組的入口處加裝切割機，將固體顆粒解體剁碎，同時保護管道。真空排水系統，是對重力排水系統的一種有益補充，是有別于重力排水系統的一種新型排水系統，利用真空設備，使管道內產生一定的真空度，利用空氣作為輸送介質，從而實現污水收集的一種排水方式。采用城市排水系統，在毫無故障的理想狀況下，同口徑大小的排水管道一般也要6.5分鐘才能將這些水排走。如果某一座城市立交橋下積水面積達500平方米、積水深度達8米，采用排水能力為2立方米/秒的真空排水系統，僅需要34分鐘即可將這些水排凈。

室內系統的工作原理是當污水達到一定水量時，真空控制閥會自動開啟。真空泵站中的真空泵使管道內維持著0.6bar的負壓，污水將以4m/s的速度通過真空管道進入真空泵站中的真空罐。真空排水避免了傳統的重力 向下的排水局限性，所以管道布置具有任意性。我們可以看到地下室的洗臉盆及洗衣機的污水通過管道被提升再進入真空罐。污水在真空罐內存儲到一定水位后，污水泵會開啟，把污水排入市政管道。真空排水系統是一種新型的排水系統,與傳統重力排水系統相比具有環保、節水、節電等優點;真空排水系統安裝空間小,可隨意繞過障礙物,管道鋪設靈活,受地形限制小。國內真空系統應用,尚無設計規范和驗收標準。