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　　房企股權融資步伐加快。

　　12月19日晚，萬科A公告稱，公司董事會制定了擬以新股配售方式、向非關聯人士發行境外上市外資股(H股)的方案。

　　近期，信貸、債券、股權融資“三支箭”連續落地對房企融資提供多維支撐。據中指研究院統計，自11月28日證監會恢復上市房企再融資以來，已有25家上市房企發布配股或定增融資公告。

　　值得注意的是，中央經濟工作會議提出，滿足行業合理融資需求，推動行業重組并購，有效防范化解優質頭部房企風險，改善資產負債狀況。

　　業內人士預計，下階段將出臺更多穩定企業主體政策，幫助企業有序降低債務和資金壓力，2023年房企整體融資環境或將實質性改善。

　　萬科擬發H股

　　12月19日晚，萬科公告稱，董事會會議審議通過《關于根據一般性授權制定發行境外上市外資股(H股)方案的議案》。

　　公告稱，公司2022年第一次臨時股東大會已審議通過《關于提請股東大會給予董事會發行公司股份之一般性授權的議案》，董事會在股東大會授權范圍內，根據市場情況和公司需要，制定了以新股配售方式、向非關連人士發行境外上市外資股(H股)的方案(以下簡稱“本次發行”)。

　　這是萬科對此前公司第一大股東深鐵集團提請議案的落實。

　　12月1日晚間，萬科曾公告稱，公司第一大股東深鐵集團提請董事會將《關于提請股東大會給予董事會發行公司股份之一般性授權的議案》，作為臨時議案提交 2022 年第一次臨時股東大會審議。

　　授權內容主要包括：在相關期間根據市場情況和公司需要，決定以單獨或同時發行、配發及/或處理萬科新增A股及/或H股股份，并作出或授予可能須行使該等權力的售股建議、協議、購股權及交換或轉換股份的權力；批準配發或有條件或無條件同意配發(包括但不限于普通股、認股權證、可轉換債券及附有權利認購或轉換成股份之其他證券等購股權)新股數量不得超過本公司已發行的A 股/H股數量的20%。

　　當時萬科方面回應證券時報記者稱，一方面是大股東希望公司能積極把握政策機遇，為公司繼續堅定轉型和長期健康發展儲備資源。另一方面也是大股東和深圳市政府對萬科的堅定看好和全力支持。公司將加倍努力、不負信任。

　　12月16日，萬科召開2022年第一次臨時股東大會，表決通過《關于提請股東大會授權發行直接債務融資工具的議案》和《關于提請股東大會給予董事會發行公司股份之一般性授權的議案》兩項議案。

　　萬科總裁祝九勝表示，做股權融資是要優化資產結構，同時還要降低融資成本。從融資成本來看，只有股權性占比提升了以后，負債率才能下來，債權性融資成本也會下來，融資成本也會不斷形成一個低走的趨勢。

　　更多資金支持政策或在路上

　　從“第一支箭”銀行信貸融資打開，到“第二支箭”債券融資支持，再到“第三支箭”股權融資重啟，三支箭連續落地對房企融資提供多維支撐。

　　據中指研究院統計，自11月28日證監會恢復上市房企再融資以來，已有25家上市房企發布配股或定增融資公告。其中A股17家進行非公開定增融資，H股8家通過配股融資，碧桂園、雅居樂、建發國際等，已經完成配股融資。資金用途多數是“保交樓、保民生”房地產項目開發，補充流動資金及償還債務，個別用于資產重組及收并購。

　　值得注意的是，12月15日，中央經濟工作會議提出“滿足行業合理融資需求，推動行業重組并購，有效防范化解優質頭部房企風險，改善資產負債狀況”。12月18日，中央財辦有關負責人接受新華社等媒體記者提問時表示，2022年已出臺的政策要持續抓好，2023年還將出臺新舉措，側重研究解決改善房企資產負債狀況等。

　　招商證券研報認為，11月第二支箭、第三支箭連發已打通行業債務融資、股權融資渠道，且第三支箭表述“募集資金用于存量涉房項目和支付交易對價、補充流動資金、償還債務等，不能用于拿地拍地、開發新樓盤等”，中央經濟工作會議表述亦直接點明滿足行業合理融資需求，與前述政策相呼應。

　　招商證券研報指出，中央經濟工作會議中“有效防范化解優質頭部房企風險”提法是亮點，“改善資產負債表”或意味著金融端政策或加速落地，同時部分商業模式有缺陷的出險房企或加快出清，中長期利好頭部優質房企產品力提升以及份額提升。

　　平安證券研報也預計，部分短期流動性承壓，但資產資質較好的優質房企有望獲得更多政策支持。在改善資產負債狀況方面，除再融資放開、公募REITs試點擴大、債轉股外，穩定房價亦是穩定及改善行業資產負債表的重要方向。

　　海通證券研報判斷，后階段將出臺更多穩定企業主體政策，幫助企業有序降低債務和資金壓力。

　　克而瑞研究中心指出，今年前期房地產融資政策松綁的落腳點在于對前期收縮性政策的回收和糾偏，房企融資環境實際改善有限，11月后逐漸轉向保主體，三箭齊發支持優質房企融資，中央經濟工作會議提出“滿足行業合理融資需求，推動行業重組并購，有效防范化解優質頭部房企風險，改善資產負債狀況”，預計2023年企業整體融資環境或將實質性改善。

*ST吉艾放保殼大招 控股股東擬贈不少于7億元現金

　　來源：每日經濟新聞

　　每經記者 曾劍????每經編輯 魏官紅????

　　處在退市邊緣的*ST 吉艾（SZ300309，股價1.76元，市值15.60億元）突然放出大招。公司稱其控股股東山高速香榆企業管理（上海）合伙企業（有限合伙）（以下簡稱山高速香榆）擬向公司無償贈與現金資產不少于7億元。山高速香榆成為*ST吉艾控股股東不過一周時間，其通過受讓上海坤展所持上市公司15%股份對應的表決權、提案權、股東大會召集權等股東權利實現入主。

　　目前，*ST吉艾的總市值在15億元上下，上海坤展所持*ST吉艾股份市值更是只有2.18億元。山高速香榆欲掏7億元資金來拯救*ST吉艾之舉，著實令外界感到驚訝。

　　山高速香榆實際控制人為自然人李迪蒙。截至目前，李迪蒙的資產情況尚未為外界所知。12月19日下午，深交所向*ST吉艾下發關注函，要求公司說明李迪蒙及山高速香榆的具體信息。

　　控股股東擬贈巨額現金

　　據*ST吉艾公告，鑒于公司目前的經營狀況，公司控股股東山高速香榆為協助公司紓困、有效促進公司良性發展，擬向公司無償贈與現金資產不少于7億元，并于協議生效之日起七個工作日內將本次贈與現金支付至公司指定賬戶。

　　“本次贈與以現金資產的形式投入公司，為無附義務的贈與。”*ST吉艾稱，交易事項為上市公司單方面獲得利益的交易，受贈現金事項在公司董事會決策權限內，無需提交股東大會審議。

　　對于上市公司而言，倘若上述巨額現金能夠及時入賬，將有利于其保殼。

　　今年4月29日，因公司最近三個會計年度扣除非經常性損益前后凈利潤孰低者為負值，且最近一年審計報告顯示公司持續經營能力存在不確定性等多重因素，上市公司股票已經“披星戴帽”。按照相關規定，如果公司今年出現凈利潤為負值且營業收入低于1億元，期末凈資產為負值，財務會計報告被出具保留意見、無法表示意見或者否定意見的審計報告等情況之一，公司股票將被終止上市。今年前三季度，*ST吉艾營業收入為4960.65萬元，凈利潤虧損3.84億元；報告期末凈資產為-11.73億元。

　　*ST吉艾表示，受贈資產完成后，能有效改善公司現金流，增強公司流動性及資產結構，有利于公司的長遠發展，提高公司的持續經營能力。受贈現金入賬后將計入公司資本公積，將對公司的資產負債率和凈資產產生明顯的積極影響，不影響公司當期經營成果。

　　“交易約定了無償贈與現金資產的范圍，具體金額尚需在后續實施過程中經雙方協商確認。”上市公司說道。

　　深交所關注新東家背景

　　山高速香榆入主*ST吉艾不過一周時間。12月13日晚間，*ST吉艾公告稱，上海坤展將其所持公司15%股份對應的表決權、提案權、股東大會召集權等股東權利獨家且不可撤銷地委托給山高速香榆行使。上述交易將使得*ST吉艾控股股東由上海坤展變更為山高速香榆，實際控制人由劉鈞變更為李迪蒙。

　　山高速香榆成立于今年12月8日，注冊資本為30億元，公司住所位于上海市長寧區天山路18號901室。股權方面，中霆控股集團持股40%，合勢行新能源發展（上海）有限公司（以下簡稱合勢行新能源）持股40%，山高速香幾企業管理（上海）合伙企業（有限合伙）（以下簡稱山高速香幾）持股20%。

　　公告顯示，山高速香幾為山高速香榆的執行事務合伙人；山高速香幾由李迪蒙、徐莉分別持股60%、40%，李迪蒙為山高速香榆的實際控制人。

　　《每日經濟新聞》記者注意到，山高速香榆的兩名投資人中霆控股集團、合勢行新能源，其背后的股東穿透后為相關國資企業。但需要注意的是，合勢行新能源的全資股東國開金控（深圳）有限公司（以下簡稱國開金控）剛被國家開發銀行下屬國開發展基金公開打假。

　　值得一提的是，對于山高速香榆和李迪蒙等的背景，監管層也高度關注。

　　12月19日，深交所向上市公司下發了關注函。深交所要求公司補充說明李迪蒙的個人簡歷信息、主要從業經驗，李迪蒙及山高速香幾對外投資及控制企業的基本情況；補充說明山高速香榆、山高速香幾注冊資本實繳情況，其各合伙人的基本信息、股權結構、產業背景等情況，各合伙人本次參與設立合伙企業并取得公司控制權的原因及商業合理性；說明李迪蒙、山高速香榆是否具備與上市公司主營業務相關的行業經驗及管理能力，后續擬對公司提供支持的具體方案及對公司資產、業務、人員、組織結構、公司章程等進行調整的具體計劃等。

　　截至12月20日收盤，*ST吉艾的總市值約15億元，上海坤展所持*ST吉艾股份市值更是只有2.18億元。山高速香榆掏7億資金來拯救*ST吉艾的意圖和規劃，令外界感到好奇。

格隆匯12月20日丨港交所官網顯示，12月20日晚，深圳百果園實業(集團)股份有限公司正式通過港交所聆訊，摩根士丹利為其獨家保薦人。 據弗若斯特沙利文的資料，按2021年水果零售額計，公司是中國第一大水果零售商，占中國總市場份額超1.0%。同時，公司亦在中國所有水果專營零售經營商中位列第一，且擁有中國水果行業最大的分銷網絡。此外，“百果園”是中國馳名商標，多年獲得中國連鎖百強獎項，公司高品質的產品與服務吸引了大量忠實消費者。截至最后實際可行日期，公司在所有分銷渠道擁有超過73百萬名會員，其中付費會員數超過93萬名。

財務方面，公司2021年的收入增加16.2%至人民幣10,289.4百萬元；收入由截至2021年6月30日止6個月的人民幣5,525.4百萬元增加7.0%至2022年同期的人民幣5,914.7百萬元。公司2021年毛利增加43.2%至人民幣1,156.4百萬元。公司于2019、2020年及2021年的毛利率分別為9.8%、9.1%及11.2%;毛利由截至2021年6月30日止6個月的人民幣601.2百萬元增加12.7%至2022年同期的人民幣677.4百萬元；截至2021年及2022年6月30日止6個月，毛利率分別為10.9%及11.5%。

（責任編輯：宋政 HN002）

2月20日0—24時，31個省（自治區、直轄市）和新疆生產建設兵團報告新增確診病例144例。其中境外輸入病例73例（上海27例，廣東20例，北京9例，廣西5例，四川5例，福建3例，天津1例，江蘇1例，重慶1例，甘肅1例），含7例由無癥狀感染者轉為確診病例（廣東3例，四川2例，江蘇1例，廣西1例）；本土病例71例（內蒙古32例，其中呼和浩特市30例、包頭市1例、巴彥淖爾市1例；江蘇11例，其中蘇州市10例、無錫市1例；遼寧7例，均在葫蘆島市；廣東6例，均在深圳市；山西5例，均在晉中市；四川4例，均在成都市；云南4例，其中德宏傣族景頗族自治州3例、紅河哈尼族彝族自治州1例；黑龍江2例，均在雞西市），含5例由無癥狀感染者轉為確診病例（云南3例，內蒙古1例，江蘇1例）。無新增死亡病例。新增疑似病例3例，均為境外輸入病例（均在上海）。當日新增治愈出院病例42例，解除醫學觀察的密切接觸者1039人，重癥病例較前一日增加3例。境外輸入現有確診病例883例（其中重癥病例1例），現有疑似病例3例。累計確診病例13472例，累計治愈出院病例12589例，無死亡病例。截至2月20日24時，據31個省（自治區、直轄市）和新疆生產建設兵團報告，現有確診病例1724例（其中重癥病例10例），累計治愈出院病例101491例，累計死亡病例4636例，累計報告確診病例107851例，現有疑似病例3例。累計追蹤到密切接觸者1582455人，尚在醫學觀察的密切接觸者36791人。