- 1、資產負債率、流動比率、速動比率等財務指標參考值
- 2、不同行業正常的資產負債率范圍。
- 3、房地產公司資產負債率一般是多少
- 4、房地產開發公司資產負債率多少合適？
- 5、資產負債率的正常范圍是多少
資產負債率一般控制在50％以下比較好，房企可適當提高，一般在60％至70％比較好，要看預收賬款情況；流動比率一般要大于等于2，速動比率大于等于1，但對于盈利性強、質量高的企業，流動比率小于1，反而是企業具有競爭力的表現，因為可以用經營性現金流來償還應付賬款及短期借款；
對于成熟的企業，存貨周轉率相對較慢，而對于在發展成長期的企業，存貨周轉率較快，但要注意的是：存貨周轉率較快的公司一旦出現周轉率變慢，公司可能會面臨危機。
不同行業正常的資產負債率范圍。
對于企業來說，一般認為資產負債率的正常范圍是40% ~ 60%。資產負債率一般在50%至70%之間，貿易類一般不超過80%，生產類一般不超過70%
1.70%的資產負債率被稱為警戒線。然而，不同行業的資產負債率指標不同。判斷資產負債率是否合理，可以從以下幾個方面進行判斷：
(1)從債權人的角度來看，他們最關心的是本金和利息能否按期收回。他們希望債務比率越低越好。如果企業能夠保證償還債務，貸款風險就不會太大。
(2)從股東的角度來看，他們關心的是借貸資本的成本。當總資本的利潤率高于借款利率時，負債率越大越好，反之亦然。
(3)從經營者的角度來看，如果債務過大，超出了債權人的心理承受能力，企業就沒有錢可借；如果企業不借錢，就意味著企業保守或缺乏信心，利用債權人的資本進行商業活動的能力不足。因此，經營者應權衡得失，確定企業的合理的資產負債率區間。
資產負債表的左右兩端有不同的含義。同一組經濟資源是左邊的形式和右邊的來源。說白了，你我都有一套價值相同的自住房子。我使用貸款，但你是全部金額。在資產負債表的左邊，我們的“固定資產”科目是一樣的，而在右邊，我的負債會有大量的“長期貸款”和“一年內到期的長期負債”，相當于首付款。其中一部分計入所有者權益，而你的負債沒有這個數額，所有的房價都反映在
這樣，所謂的“債務比率”似乎確實反映了債務負擔。
衡量企業財務負擔的更具癥狀性的指標包括生息負債比率、WACC、現金利息擔保倍數、經營現金流與生息負債的覆蓋倍數、利息收入倍數、生息負債在全部投入資本集成電路中的比例以及現金轉換周期CCC。
房地產公司資產負債率一般是多少這個是沒有一個統一標準的，因為在房地產這個屬于負債率較高的行業，一般來說受加息的影響也比較大。但不同企業受影響的程度不同，這主要取決于企業的負債水平和負債結構。概括來說，負債率越高的企業受影響越大，銀行負債比例越高的企業受影響越大。
資產負債率又稱舉債經營比率,它是用以衡量企業利用債權人提供資金進行經營活動的能力,以及反映債權人發放貸款的安全程度的指標,通過將企業的負債總額與資產總額相比較得出,反映在企業全部資產中屬于負債比率。
是期末負債總額除以資產總額的百分比，也就是負債總額與資產總額的比例關系。資產負債率反映在總資產中有多大比例是通過借債來籌資的，也可以衡量企業在清算時保護債權人利益的程度。資產負債率這個指標反映債權人所提供的資本占全部資本的比例，也被稱為舉債經營比率。資產負債率=總負債/總資產。
企業資產負債率的增長，首先要看企業當年實現的利潤是否較上年同期有所增長，利潤的增長幅度是否大于資產負債率的增長幅度。如果大于，則是給企業帶來的是正面效益，這種正面效益使企業所有者權益變大，隨著所有者權益的變大，資產負債率就會相應降低。
房地產開發公司資產負債率多少合適？資產負債率保持在50%比較合理，也就是資產與負債的比例為1：1。 但是對于不同的行業還要區別看待，如房地產開發行業，前期投資非常大，正常的范圍在60％－70％之間，如超過80％，負債比例已經過高了，企業的經營就已經面臨很大的風險了，不僅可能導致短期的資金風險，而且由于企業的固定資產等面臨減值和無法變現的問題，可能最終導致企業資不抵債，最終破產。
我認為60%資產負債率對房地產企業來說是正常的水平，哪怕到70%，恐怕也是正常。中國指數研究院等機構9日發布的“2012中國房地產上市公司TOP10”研究報告顯示，截至去年年末，滬深上市房地產公司的資產負債率均值為63.43%，較2010年提高0.24個百分點；內地在香港上市房地產公司的資產負債率均值為67.43%，較上年提高1.12個百分點。總體計算，已有15家企業的資產負債率超過80%。
資產負債率的正常范圍是多少法律分析：資產負債率是沒有標準值的，0-1之間都是合法的，不同行業不同地區不同經營狀況下的企業資產負債率都是不可能相同的，要結合企業實際情況考慮才行。
通常，工商年檢會要求資產負債率不高于1，銀行貸款會要求企業貸款后資產負債率不高于70%。
一般公司的資產負債率應控制在50%左右。從公司債權人的立場來講，公司的資產負債率越低越好，這樣，公司的償債能力有保證，借款的安全系數就高。
從公司投資者的角度來看，如果公司總資產利潤率高于借款利息率，則資產負債率越高越好；反之，則越低越好。
法律依據：《中華人民共和國會計法》
第九條 各單位必須根據實際發生的經濟業務事項進行會計核算，填制會計憑證，登記會計帳簿，編制財務會計報告。
任何單位不得以虛假的經濟業務事項或者資料進行會計核算。
第十條 下列經濟業務事項，應當辦理會計手續，進行會計核算：
（一）款項和有價證券的收付；
（二）財物的收發、增減和使用；
（三）債權債務的發生和結算；
（四）資本、基金的增減；
（五）收入、支出、費用、成本的計算；
（六）財務成果的計算和處理；
（七）需要辦理會計手續、進行會計核算的其他事項。
第十一條 會計年度自公歷1月1日起至12月31日止。
第十二條 會計核算以人民幣為記帳本位幣。
業務收支以人民幣以外的貨幣為主的單位，可以選定其中一種貨幣作為記帳本位幣，但是編報的財務會計報告應當折算為人民幣。