資產評估八要素：1．資產評估的主體，即進行資產評估的人員；2．資產評估的客體，即被評估的對象；3．資產評估的目的，即需要進行資產評估的原因；供求原則供求原則是經濟學中關于供求關系影響商品價格原理的概括。4．資產評估的標準，即資產評估依據的價格、技術等標準；5．資產評估的程序，即資產評估具體進行的環節、步驟；6．資產評估的方法，即評估運用的符合國家規定的各種專門的方法；7．評估的基準日，即評估時所依據的時點；8．評估的價值類型，即評估時所認定的資產的價值屬性。

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以收益現值作為資產的價格標準，意味著資產所有者流動的不是一般的商品買賣，而是將資產作為收益能力來買賣，無形資產評估在預期收益比較穩定的情況下：

資產現值=收益現值=預期收益/適用資產收益率

收益現值標準在應用中有兩個不足，一是決定收益現值的預期收益額和資產收益率預測起來困難。二是用預期收益作為被評資產價值的基礎，似乎與資產實體本身無關，故用起來難度大。但盡管如此，收益現值仍有其無法替代性。

收益現值標準是在企業持續經營的前提下，資產評估準則只能是整體資產或具有單獨獲利能力的資產，并且在預期收益較為穩定的條件下應用才較為科學。

就目前學術界和執業界的普通共識，資產評估可以表述為：資產評估是機構和人員按照國家法律、法規以及資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，按照規定的程序和標準，對資產價值進行分析評定、估算。

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供求原則

供求原則是經濟學中關于供求關系影響商品價格原理的概括。假定在其他條件不變的前提下，商品的價格隨著需求的增長而上升，隨著供給的增加而下降。重置成本與歷史成本一樣，也是反映資產購建、運輸、安裝、調試等建造過程中全部費用的價格，所不同的是重置成本是按該項資產的原設計方案套用現行的費用標準和定額計算確定的購建價格。盡管商品價格隨著供求變化并不成固定比例變化，但變化的方向都帶有規律性。供求規律對于商品價格形成的作用力同樣適用于資產價值的評估，評估人員在判斷資產價值時也應充分考慮和依據供求原則。

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