橡膠油屬于密集型產品，本身為一種復雜的碳氫化合物的混合物，在加工和使用過程中都是非常復雜的物理或者化學變化過程的綜合反應。橡膠油的基本性能包括理化性能，特殊理化性能和模擬臺架實驗。對橡膠油來說，理化性能主要指的是外觀，密度，粘度，閃點，凝點等一般理化指標。而特殊理化性能與一般理化性能不同，指的是具有表征其使用特性的特殊理化性能。一般質量越高，性越強的橡膠油，它的特殊理化性質就越突出！

氧化安定性說明潤滑油的使用性能，一些使用壽命較長的工業潤滑油都有此項指標要求，因而成為這些種類油品要求的一個特殊性能。

測定油品氧化安定性的方法很多，基本上都是一定量的油品在有空氣(或氧氣)及金屬催化劑的存在下，在一定溫度下氧化一定時間，然后測定油品的酸值、粘度變化及沉淀物的生成情況。一切潤滑油都依其化學組成和所處外界條件的不同，而具有不同的自動氧化傾向。隨使用過程而發生氧化作用，因而逐漸生成一些醛、酮、酸類和膠質、瀝青質等物質，氧化安定性則是減少上述不利于油品使用的物質生成的性能。

隨著瀝青用量的增加，橡膠油用量減小，非固化橡膠瀝青防水涂料的內聚強度持續增加，恢復形變的能力增強，表現出彈性恢復率增大，蠕變性變差；當瀝青用量繼續增加后，因瀝青組分彈性差，占比過大時會導致彈性恢復率減小，蠕變性變好。總體而言，瀝青用量對非固化橡膠瀝青防水涂料彈性恢復率的影響幅度較小。剝離強度隨瀝青用量的增加持續增大，因為瀝青用量增加，非固化橡膠瀝青防水涂料的內聚強度增大，粘結拉伸時內聚破壞所需的力值越大。

橡膠油是一種從三葉橡膠樹中提取的液體，具有類似于機油的性能。它主要用于制造絕緣體、涂料和膠粘劑等制品，也可用于生產合成革與人造革產品。在工業上，橡膠油的用途十分廣泛。它可以用來制作耐熱或耐磨潤滑脂以及傳送帶和墊圈等等。此外，橡膠油還可用作燃料添加劑，改善柴油機燃燒性能，降低油耗及噪音。在家用電器方面，一些電熨斗就使用了這種材料作為防干燒保護涂層。雖然使用后難以清除這些污垢，但因為易于清洗這點也得到了消費者的喜愛。