證券時報記者 李明珠

12月22日，全球領先的私募股權投資機構華平投資宣布成功完成 “華平亞洲地產基金” （簡稱“基金”）的募集，募資總額達28億美元。這是全球募資規模最大的首發地產基金之一，也是亞洲第二大的機會型不動產基金。

華平亞洲地產基金是一支獨立基金，重點投資亞洲資產層面的地產項目。未來華平投資將與業界資深的開發商、運營商以及優秀的企業家合作，利用該基金收購和開發亞洲地產資產，重點關注以物流地產、數據中心、高科技產業園區、生命科學園區和集中式公寓為代表的“新經濟地產”領域。此外該基金還將投資于城市更新、特殊機會資產等領域。

華平投資在亞洲地產領域擁有超過15年的投資經驗，過去主要通過其全球主基金和“中國-東南亞”共同基金進行投資。作為亞洲地產領域投資規模最大、最活躍的投資機構之一，華平投資目前已對超過40 家地產企業投資超過65 億美元，其中包括華平投資與業內頂尖的企業家聯合創立的ESR、Vincom Retail、普平數據（PDG）、東久新宜（DNE）和 BW Industrial。

華平投資合伙人、亞太地產投資負責人、東南亞地區總裁潘建（Jeffrey Perlman）表示：此次首發基金的成功募集，是我們在亞洲地產投資領域的一個重要里程碑，進一步鞏固了我們作為地產開發商和運營商‘首選合作伙伴’的地位。我們正著手積極投放此次募集的資金，并期待充分發揮華平投資在亞洲地區豐富的經驗、出色的業績和強大的投資生態圈等方面的優勢。

華平亞洲地產基金于2020年11月正式啟動募集，初始募資規模上限為15億美元。由于投資者需求強勁，該基金的募資規模上限提升至25億美元，最終募集規模達到了28億美元，其中超過60%的募集資金來自亞洲頭部機構投資者。

面對投資者強勁的需求，潘建（Jeffrey Perlman）指出，我們正在見證技術驅動地產行業發展這一千載難逢的變化機遇，全球領先的投資者正在重新調整投資組合、將更多的資金投入到此前投資配置顯著不足的新經濟地產領域。作為亞洲新經濟地產領域的領軍者，華平投資將全面發揮自身優勢與專長，幫助投資人實現最佳布局、創造優秀回報。

技術革新一直是華平地產投資戰略的基石。早在10多年前，華平投資就意識到技術帶來的變革性影響，并預見到其將廣泛地影響不同地產細分賽道。隨著電商行業的快速擴張、數字化轉型的不斷深入以及科技企業的蓬勃發展，市場對物流地產、數據中心、高科技產業園區、生命科學園區的需求驟增。華平投資在早期即發掘了行業趨勢，并于10年前開始在物流地產、高科技產業園區領域深入布局，且于2015年之前完全退出了其在零售和商業地產領域的投資。華平投資于2011年聯合創立的ESR，如今已經成長為亞洲地區最大的物流地產平臺。目前華平投資在“新經濟地產”領域的投資配置已經超過其地產投資組合規模的2/3，項目包括其聯合創立的泛亞太區領先的數字中心提供商普平數據（PDG），以及中國新經濟基礎設施領域一流的開發運營平臺東久新宜（DNE）。

華平投資合伙人、中國地產投資負責人吳凱盈表示：華平始終堅持主題驅動型投資，因此能夠及早地發掘快速成長的細分賽道、相比其他市場資金領先一步。與此同時，我們能充分利用華平投資內部其他行業團隊的資源和洞見，在跨地域、跨行業項目不斷涌現的背景下，擁有顯著的差異化競爭優勢。我們深入理解科技和醫療產業的發展趨勢及其對于地產行業的影響，這不僅為華平投資今天的地產投資布局奠定了基調，也將繼續幫助我們識別新的發展方向、發掘更多投資機會。

華平投資始終以負責任的方式開展各項投資活動，促進環境可持續發展，踐行企業社會責任，推動卓越的公司治理。我們堅信有效的環境、社會和公司治理（ESG）實踐，將幫助華平投資和被投企業更好地管理風險、提高效率、降低成本，與利益相關者保持更緊密的聯系，打造更有價值、更具競爭力、更加持續的企業。如今，以ESR、ARA為代表的地產被投企業，已經成功搭建了穩健的ESG體系。在此基礎上，華平投資還構建了內外部ESG資源庫，以此作為評估未來潛在地產投資項目ESG風險和機會的依據。

華平亞洲地產基金的投資人由華平投資現有的投資人及新加入的投資人組成，涵蓋了全球領先的養老基金、主權財富基金、保險公司、捐贈基金、基金會和高凈值人士等。