新京報(bào)訊（記者 饒舒瑋）9月20日晚間，萬(wàn)盈服務(wù)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“萬(wàn)盈服務(wù)”）向港交所遞交招股申請(qǐng)書(shū)。

根據(jù)招股書(shū)披露，萬(wàn)盈服務(wù)是一家綜合性的物業(yè)管理服務(wù)提供商，以城市更新項(xiàng)目為特色服務(wù)，主要活躍于河南省市場(chǎng)。

在財(cái)務(wù)方面，2018年、2019年及2020年，萬(wàn)盈服務(wù)分別錄得收益約2.5億元、2.6億元及2.8億元；毛利分別約5916.8萬(wàn)元、7961.2萬(wàn)元及9348萬(wàn)元。

值得注意的是，招股書(shū)披露，萬(wàn)盈服務(wù)的最大客戶(hù)為升龍集團(tuán)及其聯(lián)系人。2018年、2019年、2020年及2021年前6個(gè)月，萬(wàn)盈服務(wù)向升龍集團(tuán)及其聯(lián)系人提供服務(wù)產(chǎn)生的收益分別占其總收益的10.4%、9.5%、9.7%及12.4%。

截至2021年6月30日，萬(wàn)盈服務(wù)有58個(gè)城市更新項(xiàng)目（包括住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)及公共物業(yè)），在管建筑面積合計(jì)1040萬(wàn)平方米，占其在管總建筑面積的92.5%。2018年、2019年及2020年，萬(wàn)盈服務(wù)的物業(yè)管理服務(wù)收益的80.3%、80.7%及79.3%分別來(lái)自于城市更新項(xiàng)目。

此外，截至2021年6月30日，萬(wàn)盈服務(wù)住宅物業(yè)在管總建筑面積約770萬(wàn)平方米，非住宅物業(yè)面積約360萬(wàn)平方米，占其在管總建筑面積的31.6%。

截至2021年6月30日，萬(wàn)盈服務(wù)在管的總項(xiàng)目中，總建筑面積約1010萬(wàn)平方米的60個(gè)項(xiàng)目由升龍集團(tuán)開(kāi)發(fā)，占其在管總建筑面積的89.2%。以往業(yè)績(jī)記錄期間，萬(wàn)盈服務(wù)對(duì)升龍集團(tuán)開(kāi)發(fā)物業(yè)的中標(biāo)率為100%。

新京報(bào)記者 饒舒瑋

編輯 武新 校對(duì) 危卓