資產評估的要素

法律因素，注冊資產評估師應當關注發明、實用新型、外觀設計的審批條件、審批程序、保護范圍、保護期限、審批階段的差異對資產價值的影響。注冊資產評估師應當關注所處審批階段，是否涉及法律或者處于復審、宣告無效狀態，以及有效性維持情況對資產價值的影響。安徽中企航資產評估有限公司歡迎您的咨詢

評估方法

收益法：未來產生的現金流量按照一定的折現率折成現值。此方法針對已經產業化的比較試用，大多數無形資產評估都會收益法，由于無形資產在企業財務報表上面披露的各項成本，費用顯示不完整，所以成本法不太適合;國內缺乏一個活躍穩定的交易市場，沒有交易參考對象，所以市場法也不適合。成本法：取得現成資產所需要的各項必要成本、利潤、費用

專利權質押評估關注與專利權或專利資產組合實施和運用不可分割的其他非專利無形資產和有形資產是否一并質押。專利質押評估方法——收益法：該方法也叫收益現值法，是現在國際和國內比較通用所采用的無形資產評估方法，其主要也是建立在假設基礎上進行的未來估值。專利質押評估方法——成本法：該方法主要是通過估測知識產權的重置成本（資產的現行再取得成本），然后估測由于技術更新因素導致的功能性、經濟性貶值因素，從重置成本中扣除而得到評估價值的方法。

專利質押評估中的成本法，一般會導致知識產權的價值被嚴重低估，往往會嚴重脫離知識產權的本質，無法體現無形資產的內在核心，有點往有形資產的評估方式上靠攏。這個方法，也不是國際和國內的評估主流方式。專利質押評估方法——收益法：該方法也叫收益現值法，是現在國際和國內比較通用所采用的無形資產評估方法，其主要也是建立在假設基礎上進行的未來估值。為保障質權實現的可能，在進行知識產權質押資產評估時還必須特別關注變現價值，考慮質押品的變現能力，應綜合分析知識產權的特殊性、獨立使用性或者可分割轉讓性。