[ 這家成立于1978年的企業，是貴州第一家上市公司，也是貴州最大的民營企業。43年間，中天金融以房地產開發商的身份為人們所熟知，宿命般地在每一次浪潮來臨時都成功抓住了機遇，為貴州城市化進程以及經濟文化事業發展作出了重要貢獻。 ]

8月31日晚間，中天金融（000540.SZ）發布公告稱，擬向佳源創盛控股集團有限公司（下稱“佳源集團”）出售旗下中天城投集團有限公司（下稱“中天城投”）100%股權。

此前業內關于中天金融擬出售地產業務的傳言頗多，至此，終于塵埃落定。深耕貴州43年的中天金融正式宣布告別地產。

這家成立于1978年的企業，是貴州第一家上市公司，也是貴州最大的民營企業。43年間，中天金融以房地產開發商的身份為人們所熟知，宿命般地在每一次浪潮來臨時都成功抓住了機遇，為貴州城市化進程以及經濟文化事業發展做出了重要貢獻。

在貴州，似乎沒有一家企業比中天更有資格說自己親眼見證并推動了貴州的城市化進程。修建貴州首個商品房，首個擁有配套服務的高端小區中天花園，首個多元業態項目中天·未來方舟，產城模式樣板貴州金融城……40余年開發70余個項目，服務50萬+業主，承建2萬套保障性住房……從上世紀90年代引領商品房概念，到21世紀引領城市人居變革，中天金融的43年就是貴州城市化發展的“鏡子”。

經過數十年的沉淀，中天金融的地產業務已經遠遠超越單純的房地產開發，成為集教育、物業、體育、會議、會展等多元業態為一體的綜合城市運營服務商。創辦貴州首家具備國家一級物業管理資質的物管企業中天物業，貴州第一健身品牌中天體育，以及連續12年、累計14年獲得貴陽市中考冠軍的“金字招牌”中天教育；打造會展經濟標桿貴陽國際生態會議中心和貴陽國際會議展覽中心……可以說，貴州城市發展、人居生活的方方面面都有中天的身影。

如今，到了必須要，以及不得不做出戰略選擇的時刻。

早在2015年，中天金融就開始深度參與貴州省“引金入黔”戰略，引入券商和保險。2021年半年報顯示，其金融板塊的營收在總營收中占比達75%。經過幾年的發展，金融板塊已經成為中天金融的重要業務支撐。

置出地產業務，一方面是為響應國家金融監管層面的相關規定，讓金融回歸服務實體經濟的本質。另一方面，是為緩解公司現金流壓力。中天金融自2017年開始推進華夏人壽收購事宜，目前收購標的處于被接管狀態，70億元定金被長期占用，客觀上導致了中天金融的現金流壓力。

至于為什么是佳源集團，其實也有因可循。在剛剛過去的6月份，佳源集團首進貴陽拿下觀風山地化所地塊，該地塊位于貴陽南明河畔市中心核心地段，貴陽南明小學、貴陽市十八中近在咫尺，其價值不言而喻。顯然，佳源集團看到了貴陽城市更新的巨大潛力，深耕貴陽市場的決心和誠意也已經非常明朗。這個時候收購中天城投，無疑是想借勢中天扎根貴州數十年的積淀，迅速扎根貴陽掌握本地市場。

另據相關知情人士透露，佳源集團很有可能聯合國資、央企或其他全國知名房企共同實施本次交易。倘若交易達成，對雙方來說都具有重要意義。

對中天金融來說，將資金需求量較大的地產業務剝離上市公司體系，結束過去的“地產+金融”主業結構，緩解經營壓力的同時，資產負債結構將得到實質性改善，負債規模和負債率將大幅下降，財務穩健性大幅提升。對市場信心也是一次提振，有利于中天金融重塑資本市場形象。

對佳源集團來說，首進陌生的貴陽市場，尋求新的合作伙伴，締造新的合作模式，是快速打開區域市場的捷徑。佳源集團深耕嘉興26年，市場化運營策略嫻熟，講究高效回籠資金，在保證效益的前提下進行擴張，發展風格非常穩健。其對產品力有著極高的標準和要求，尤其擅長“小而美”的品質項目開發，是低調務實的品質派。而中天金融扎根貴州43年，擁有豐富的地產開發、城市更新、項目運營經驗，剛好可以彌補佳源集團大項目開發運營經驗不足的短板。有中天城投厚重的品牌積淀和品牌影響力加持，佳源集團在貴陽市場將如虎添翼，延續中天金融的傳奇，快步實現彎道超車。

據了解，本次交易屬股權收購，僅涉及股東層面的變更，不涉及公司架構、管理層及團隊等經營層面的變化，置出的中天城投將保持平穩運營。