若滲漏危險來自于窗戶、陽臺，原因是窗戶和陽臺的鋁合金門窗裝置時，防水、防漏工藝達不到規范或不合格，造成每當大雨就有滲漏現象。那么外墻如何做防水，外墻防水資料的品種呢？別墅裝修過程中，一旦防水工程沒有施工到位，墻體、地面容易出現水滲漏，繼而發霉，既破壞墻面和地板，如何做好防水，保證生活舒適安全呢？一般潮濕的地方需要做防水，如地下室、衛浴間、廚房、陽臺、露臺。我們也經常聽到這樣的說法：地下室和衛浴間必須做防水，陽臺建議做防水，廚房可做可不做防水。在編輯看來，這些區域都應該做防水。尤其是別墅地下室！

現代房屋建筑的門框、窗框基本都采用鋁合金材質，對于門框、窗框四周的防滲處理，應利用礦棉條、波利斯棉條等松散的材料來進行分層填塞;在外墻抹灰處理的時候，窗洞的外側及框邊處都必須預留出寬5—8mm、深5mm的槽口，以便于保證密封膠的密封性與粘結性;另外，填嵌密封材料的槽口的基層，必須保持干凈和干燥，并將密封膠均勻地填滿到槽口當中，且表面不能留下氣孔和縫隙;為避免雨水從窗框周邊的砂漿的微小縫隙中深入，建議采用成膜性或者是滲透性的防水材料來對其中的毛細孔進行填塞。

建筑外墻系統構造由以下幾方面組成：基層：混凝土剪力墻、柱、梁、板；圍護或填充墻：加氣混凝土砌塊、灰砂磚、空心混凝土砌塊等砌體；界面處理：聚合物水泥漿甩漿作毛化處理，外墻不同材料交接處應掛300mm寬的鋼絲網，高層建筑基層應滿掛鋼絲網，鋼絲網為lOxlO?0.8或15x15?1.0的熱鍍鋅鋼絲網；找平層：抹灰層兼找平層設計厚度20mm，分遍抹平壓光，抹灰層宜采用同一種砂漿，可選內摻纖維和聚合物的l:2.5水泥砂漿或M15預拌砂漿；防水層：可采用2mm厚聚合物水泥防水涂料，5～8mm厚聚合物水泥防水砂漿，或3～5mm厚聚合物水泥防水砂漿(干混)，如K11防水涂料等；飾面磚外墻的基層不得采用聚合物水泥防水涂料。

外墻抹灰前，應對門窗框與混凝土結構或砌體之間的縫隙進行處理。按設計要求選用纖維防水砂漿或聚合物防水砂漿填塞密實，并涂刷聚合物水泥基防水涂料一層，涂膜厚度不小于1.0mm；或用聚氨酯發泡膠或其他彈性材料封填，并在門窗框與外墻交界處留10mm深的凹槽，用纖維防水砂漿或聚合物防水砂漿填塞密實，再刷1mm厚聚合物水泥基防水涂料。