我們經常可以看到，因為外墻滲漏，很多建筑成了花貓臉，外墻飾面層脫落、室內返潮、墻體滲漏水讓諸多業主苦不堪言。維修費用高不說，維修的危險系數更高，而且維修的效果難以保障。一直以來，建筑外墻的防水都沒有受到足夠的重視，故而建筑外墻的防水五花八門，甚至大多數沒有做防水處理。故而建筑外墻滲漏的現象層出不窮，為此行業同仁也做了相當多的努力。

這多是由于門窗框周邊與磚墻接觸面的縫隙沒有封嵌，或雖用砂漿嵌填卻不密實，常有脫落和裂縫，窗洞口頂面無滴水線,雨水由洞口頂面流入室內。窗臺下的砌體縫隙中砂漿不飽滿，水從縫隙中滲入室內。窗臺粉刷不當，水沿窗框下滲入室內。如果我們在施工中處理不當，沒有及時將一些附著在外墻的設施等拆除的話，在一定程度上也會形成滲水通道，例如：塔吊、施工電梯、腳手架等的附墻桿、拉接桿的拆除等。

把開裂、脫落和挖開的位置用防水砂漿填充并且找平，和原來墻面的涂料層相平就要，要保證墻面的表面光滑，且和墻面的結合緊密。防水涂料在使用之前，要核對標簽，攪拌的時候要均勻，用完之后要記得蓋好蓋子。在涂刷涂料的時候，要注意建筑物的成品保護，這樣可以防止交叉作業而引起的人為污染，已經施工的墻面，如果再受到臟污的話，可以使用干濕布輕輕的擦洗，如果太嚴重，要進行重新涂刷。施工之前要注意天氣預報，避免在雨雪來臨之際施工作業。