外墻找平層宜選用摻防水劑、抗裂劑或減水劑等資料的水泥砂漿，不得運用混合砂漿，找平層水泥砂漿的強度等級不該低于M7.5.標準。外墻不同資料交接處宜在找平層中附加45mm寬的金屬網。潤滑的混凝土墻面或輕質墻體抹找平層時，應設一道聚合物水泥砂漿粘結層。外墻防水層，當墻體為現澆混凝土或外表較平坦的其他資料時，可與找平層合二為一，不然防水層有必要設置在水泥砂漿找平層上，其抗壓強度等級不該低于M7.5.標準。

外墻面翻新時做的防水需要嚴格按照施工規范來操作。使用的防水材料需要符合設計施工要求。防水基層需要堅固平整、無空鼓、開裂、松動的情況。防水涂層無裂縫、氣泡、褶皺等。防水層能牢固粘結住基面，搭接寬度應符合要求，搭接的接頭和細節結構緊密密封。基層處理是關鍵，基層處理是防水施工的基礎步驟。施工前需要確保基面牢固、無雜質、無裂縫、無空鼓，并提前做找平處理，陰陽角區域抹成圓弧形。

如果是地下室，首先要設置防水外墻，在放水外墻上鋪設防水卷材或者噴涂防水涂料，地下室要求比較高。高于樓地面以上的就簡單多了，普通外墻貼面磚啦，涂涂料啦，再做一個勒腳。當然也得再外墻底部橫斷面鋪一層防水卷材或者用防水砂漿砌筑，防止底部潮氣上升。待修補的基層處理干燥后，用環保型有機硅內外墻防水涂料按標準對工程部位進行涂刷。本涂料采用涂刷法施工，涂刷的方向、行程長短應一致，涂刷應均勻，不得有漏刷的情況。施工完畢后將現場衛生清理干凈即可。

在墻體混凝土施工中，固定模板用的對穿螺栓，是剪力墻結構外墻滲水的重要原因，由于墻體面積大，對穿螺栓數量多，處理不當時，留在結構中的螺栓孔就會形成滲水通道。如果在外墻的施工中，施工人員技術不過關、沒有認真施工、或磚縫砂漿不夠飽滿的話，那框架結構的圍護墻與框架梁底之間，就會因砌體的沉降而產生縫隙，從而出現漏水現象。腳手架眼沒有按要求堵塞好，留有滲水的通道，外墻裝飾面層有空鼓、裂縫時，在下雨過后，雨水就從縫隙進入抹灰層而滲入內墻。