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　　成都辦理房子二次抵押貸款需要什么條件？

　　1、辦理房子二次抵押貸款手續(xù)，相對來說條件還是比較苛刻的。首先看一下個人的征信問題，看看你有沒有逾期的現(xiàn)象，尤其在辦理第1次抵押貸款的時候，你的還款能力怎么樣。

　　還款有沒有出現(xiàn)逾期、拖欠的問題，如果還款能力比較好，會為你第2次辦理抵押貸款打好良好的基礎(chǔ)。

　　2、除此以外還要看一下這個房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰，會根據(jù)房屋的價值，也就是說已經(jīng)抵押過的房子還有剩余價值，從而能夠判斷抵押能不能夠抵押？能夠貸款的額度是多少？

　　3、另外就是關(guān)于這套房子的年齡不能夠超過20年，再加上貸款的時間，不能夠超過30年。

　　4、貸款人需要準(zhǔn)備個人的身份證件，還有第1次抵押貸款的合同，這些資料和條件都滿足了之后，才能夠進(jìn)行二次抵押。

　　辦理成都房屋抵押貸款的風(fēng)險有哪些？

　　1、將房屋抵押會存在一定的風(fēng)險，其中就有違約風(fēng)險。有些人出現(xiàn)了還款能力不足的情況，雖然想要還款，但是卻沒有資金，這種情況下銀行會將你的房子變賣，從而能夠還清你的貸款。

　　2、一般二次抵押的貸款額度不是很高，貸款利率也不低。都是按月收取，甚至可能還要收取很多其他費(fèi)用。所以，一方面要仔細(xì)查看相關(guān)資質(zhì)，計算好借款成本，避免無力償還。

　　3、還會存在流動性的風(fēng)險，也就是說資金短存長貸，但是卻難以變現(xiàn)。

　　4、還存在利率風(fēng)險，如果銀行的利率發(fā)生了變化，也會給銀行的資產(chǎn)帶來一定的風(fēng)險性。同時如果貸款的額度比較高，貸款的時間又比較長，它的影響也會比較大，反過來又會增加違約的風(fēng)險性。

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