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房屋加固改造的三大步驟。

一、制定針對性強的加固改造方案

在發現房屋存在質量安全問題的時候，先要經過檢測鑒定來了解當前房屋的安全等級和質量問題，然后再針對房屋所存在的質量安全問題來針對性制定加固方案，后再做加固改造的施工。

二、選擇適宜的加固改造施工方法

在房屋要做加固改造的時候，既要選擇合適的加固改造施工方法，又要考慮到業主對于房屋加固改造的需求。在針對房屋所存在的問題，可以選擇的施工方法有很多，每一種方法都有各自的優點，選擇好的加固改造方法可以保證房屋加固改造施工的質量。

三、選擇的加固改造施工單位

在加固改造方案和施工方法確定了之后，還要考慮施工單位的選擇，就是找的加固公司來施工。因為將加固改造工程委托給知深的加固施工單位，一方面是可以保證工程的加固改造質量，另一方面就是可以憑借豐富的施工經驗來提高施工的效率，完成加固改造工程。

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結構或構件加固是一項復雜的工作，要考慮的因素很多。加固方法應從施工方便、不影響生產、經濟合理,效果好等方面來選擇,一般原則如下：

加固應盡可能做到不停產或少停產,因停產的損失往往是加固費用的幾倍或幾十倍。能否在負荷下不停產加固,取決于結構的應力應變狀態。一般構件的內應力小于鋼材設計強度的80%,且構件損壞變形等不是太嚴重時，可采用負荷不停產加固方法。

結構加固方案要便于制作,施工,便于檢查。

結構制造組裝應盡量在生產區外進行。

連接加固應盡可能采用高強螺栓或焊接。采用高強螺栓加固時,應驗算鉆孔截面削弱后的承載能力;采用焊接加固時,實際荷載產生的原有桿件應力更好在鋼材設計強度60%以下，極限不得超過80%,否則應采取相應的措施才能施焊。

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房屋抗震性能不理想要想辦法提升抗震等級

雖然發生的可能性很小，但是，關于抗震性能的檢測鑒定這項工作我們是不能忽視的，另外，對于抗震檢測表現不理想的房屋，我們也要積極對其抗震加固處理。

如果房屋的抗震等級不合格，還不能及時去處理的話，會導致房屋出現其他很多并發問題，所以當檢測的機構給出房屋抗震檢測鑒定報告后，若是房屋當下的抗震等級不能達到使用標準規定，也要積極處理。

抗震加固好房屋后要怎么做好日常養護？

對房屋抗震加固整改后可不是沒有事情要做了，房屋后續使用期間，我們依舊要積極做好房屋的后續養護工作，定期檢測抗震性能是否能夠達標也是關鍵工作。在對房屋進行鑒定時，也能發現其他多種問題，對房屋現狀準確無誤的了解后，我們也好對癥整改維護。

日常使用房屋時，需要結合房屋的抗震性能去合理的應用，另外，戶主不能擅自做主的隨意更改房屋已有的建筑結構，不然可能會影響到房屋的穩定性能。若是能夠做好養護工作，房屋大家也住的更為舒心和安全。