房子抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)。不過我們在用房子抵押貸款的時候，還是會關(guān)心一下房子抵押貸款是該怎么辦理，以及我們在辦理房子抵押貸款之后，多久可以下款呢？我們一起來看一下吧！

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　　成都銀行抵押貸款多久下款

　　抵押貸款放款一般需要15到30天左右，不過具體的貸款時間以實(shí)際放款時間為準(zhǔn)，在放款前銀行需要對申貸人審查，還需要申貸人辦理抵押等手續(xù)，手續(xù)辦完后銀行才會進(jìn)行放款，所以時間上不固定。

　　成都房產(chǎn)抵押貸款如何辦理

　　挑選貸款機(jī)構(gòu)：辦理抵押貸款盡量選擇正規(guī)的銀行，這樣更可靠一些，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴(yán)格。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個貸款流程中至關(guān)重要的一步。

　　提交資料：在對比對家銀行之后，相信大家對于哪一家銀行更適合貸款心里面已經(jīng)有數(shù)了，選擇好合適的貸款機(jī)構(gòu)以后，就要按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明;貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。

　　等待評估結(jié)果：銀行在受到借款人的貸款申請之后，會對借款人的自身?xiàng)l件以及房產(chǎn)的具體情況進(jìn)行評估，這個階段沒有購房者的事情，只要購房者提交的是真實(shí)可靠的資料，符合貸款機(jī)構(gòu)的要求，基本都會審核通過的。另外貸款機(jī)構(gòu)會對購房者的房屋進(jìn)行評估，一般來說他們都有指定的評估機(jī)構(gòu)，評估時會收取一定的評估費(fèi)，一般是一般是千分之三到千分之五左右。

　　辦理貸款手續(xù)：通常情況下，借款人本身的還款能力和征信沒有問題，并且房子產(chǎn)權(quán)也是清晰的，銀行就會批貸，房屋通過評估之后，貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)購房者提供的資料和評估報告再次進(jìn)行審核，審核通過之后，貸款機(jī)構(gòu)就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，一切手續(xù)都辦理完之后，等待放款就可以了。

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