本帖最后由 bangbangph 于 2022-11-4 17:00 編輯

還在按揭的房子是可以辦理抵押貸款，有按揭，房子抵押給了銀行，但是又有資金需求，需要貸款是可以用房子來貸款的。所以當我們的有資金問題需要解決的時候，我們可以申請按揭房抵押貸款來獲得資金進行周轉，那么按揭房抵押貸款怎么貸呢？我們一起來看一下吧！

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　　成都按揭房抵押貸款有兩種方法

　　1、房屋二次抵押貸款

　　二次抵押，簡單說就是在不還清房貸的情況下，把已按揭的房子再次“按揭”抵押給銀行做一筆貸款。因為是第二次抵押，市場上也簡稱二押或二抵。

　　房屋二次抵押貸款，是在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。但幫幫普惠小編提醒大家，申請房產二次抵押貸款時，借款人不能出行欠息行為、并且有良好的信用及穩定的收入，能按期償還借款本息。

　　1、月供放大貸

　　月供放大貸，是針對有房產的借款人制定的特定信用貸款類型。如果借款人自身的房產為按揭購買，則可以通過每月月供的金額做一定倍數的放大，獲得相應的貸款金額；月供時間越長，放大的倍數越高。因為有房產，說明借款人整體資質不錯；有月供每月固定還款，說明借款人本身具備穩定的收入，還款能力比較充分。

　　如果借款人月供時間越長，更能體現收入的穩定性，因此可貸金額、放大倍數還會更高，高可達100倍。

　　假如，房貸月供5000，還款3年，則可貸

　　5000×100=50萬

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