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　　成都房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件？

　　1、具有完全民事行為能力的自然人，具有合法有效的身份證明;

　　2、有穩(wěn)定的職業(yè)收入、良好的信用和償還貸款本息的能力;

　　3、申請(qǐng)人年齡加貸款（額度）期限不得超過(guò)法定退休年齡外加5年;

　　4、以貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人擔(dān)保經(jīng)營(yíng);

　　5、銀行貸款規(guī)定的其他條件。

　　成都房產(chǎn)抵押貸款需要哪些材料？

　　借款人身份證明、戶口本、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚的話提供離婚證加離婚協(xié)議、單身人士部分銀行要簽單身證明）、收入證明、銀行流水、貸款用途證明、如果是按揭房做二抵的經(jīng)營(yíng)性貸款，一般另外會(huì)要求提供購(gòu)房合同、銀行借款合同、購(gòu)房發(fā)飄），銀行規(guī)定的其它資料。

　　成都房產(chǎn)抵押貸款的手續(xù)？

　　1、準(zhǔn)備資料：身份證、房產(chǎn)證、婚姻證明、戶口本，收入證明等；

　　2、提交申請(qǐng)：借款人根據(jù)銀行匹配的相關(guān)產(chǎn)品遞交資料正式提交貸款申請(qǐng)；

　　3、評(píng)估審批：由銀行或其委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行評(píng)估并審核其遞交資料的真實(shí)有效性；

　　4、合同公證：銀行與借款人及抵押人在當(dāng)?shù)毓C部門進(jìn)行抵押借款公證；

　　5、抵押登記：借款人帶房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤抗芫謱⒎慨a(chǎn)抵押給銀行；

　　6、銀行放款：借款人開立還款賬戶，銀行卡放款至該賬戶。

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