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農(nóng)村自建房在農(nóng)村地區(qū)由建房引起的鄰里糾紛和關(guān)系沖突并不少見(jiàn),依規(guī)守法開(kāi)展自建房行為可以有效避免矛盾發(fā)生。村民李某對(duì)房屋進(jìn)行改造,將原有的房屋全部拆除重新建造。在改建房屋過(guò)程中,隔壁鄰居王某家中出現(xiàn)墻面開(kāi)裂、地面不均勻沉降等各種問(wèn)題,王某要求李某賠償因其建房造成房屋破壞產(chǎn)生的修復(fù)損失等費(fèi)用。《中華人民共和國(guó)典》規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等,不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。如果經(jīng)機(jī)構(gòu)鑒定,王某家中出現(xiàn)的墻面開(kāi)裂、地面不均勻沉降等各種問(wèn)題確實(shí)由于李某建造房屋所導(dǎo)致,李某則應(yīng)該承擔(dān)王某家房屋損失及修復(fù)費(fèi)用。農(nóng)村自建房室內(nèi)裝修
宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,屬于(集體)建設(shè)用地。《中華人民共和國(guó)典》規(guī)定,宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。村民李某申請(qǐng)到一塊宅基地并通過(guò)建房審批。李某與城鎮(zhèn)居民王某簽訂合同,由王某在該宅基地上自建房屋,王某向李某支付宅基地使用費(fèi)。后因舊村改造,該房屋被拆遷并賠償了一套拆遷安置房。李某訴至,要求確認(rèn)合同無(wú)效,并要求王某返還拆遷后所得安置房。農(nóng)村自建房室內(nèi)裝修
但如果宅基地上的房屋滅失,城鎮(zhèn)戶籍子女就不能單獨(dú)就宅基地予以繼承。律師特別提示,宅基地上的原房屋一旦拆除或倒塌,支撐此房屋的宅基地將不能繼續(xù)使用,而是由集體經(jīng)濟(jì)組織收回處置,繼承人亦喪失對(duì)宅基地相關(guān)權(quán)利的承繼。如果遇到房屋拆遷,宅基地的拆遷補(bǔ)償分為兩種,一種是對(duì)地上房屋的補(bǔ)償,房屋作為父母的遺產(chǎn),無(wú)論子女在哪里,都有權(quán)繼承;另一種是對(duì)宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償,因宅基地不屬于遺產(chǎn)部分,無(wú)法繼承。農(nóng)村自建房室內(nèi)裝修