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公司基本資料信息
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山東環宇地理信息工程有限公司(國家乙級測繪資質)。業務范圍:航測、環評測繪、工程測量、不動產測繪、儀器銷售等多項業務合作。誠邀各地有識之士的合作及加盟。
地籍測量與基礎測繪和測量有著明顯不同,其本質的不同表現在凡涉及土地及其附著物的權利的測量都可視為地籍測量,具體表現如下:地籍測量是一項基礎性的具有行為的測繪工作,是行使土地行政管理職能的具有法律意義的行政性技術行為。地籍調查表的填寫要求:填寫地籍調查表時必須做到圖、表與實地一致,項目填寫齊全、準確無誤,字跡清晰、工整,不得潦草。在國外,地籍測量被稱作為測繪。在我國,歷次地籍測量都是由進行的,其目的是為保證對土地的稅收并兼有保護個人土地產權。現階段我國進行的地籍測量工作的根本的目的是國家為保護土地、合理利用土地及保護土地所有者和土地使用者的合法權益,為社會發展和國民經濟計劃提供基礎資料。
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界標地物測量,應根據設立的界標類別、權屬界址位置(內、中、外)選用各種測量方法測定,其測 量精度應符合本規范規定,測量結果應標示在分丘圖上。 界標與鄰近較持久性的地物宜進行聯測。
境界測量 行政境界測量,包括國界線以及國內各級行政區劃界。2米以上的,按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍水平投影面積計算。測繪國界時,應根據邊界條約或有關邊界的正式文件 準確測定,國界線上的界樁點應按坐標值展繪,注出編號,并盡量注出高程。國內各級行政區劃界應根據勘界協 議、有關文件準確測繪,各級行政區劃界上的界樁、界碑按其坐標值展繪。
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地籍圖的內容 ⑴ 地籍要素 地籍要素包括:各級行政界線、宗地界址點和界址線、地籍號、土地的坐落、面積、 用途和等級、土地所有者或使用者等。計算全部建筑面積的范圍持久性結構的單層房屋,按一層計算建筑面積。 ⑵ 地物地形要素 地物地形要素包括:界標物、建筑物、道路、水系、地貌、土壤植被、其他地物。 2.利用原有地形圖編繪地籍圖 利用原有地形圖編繪地籍圖之前,必須利用宗地草圖上的勘丈值整體檢核原地形圖的 正確性,重點在于與界址點線有關的地物。如果發現原地形圖有與現狀不相符之處,可利 用勘丈數據對原地形圖進行修改。
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變更地籍調查 在土地權屬狀況及土地本身狀況發生變化以后,應及時進行變更地籍測量,使地籍資 料保持現勢性。圖像輪廓明顯清晰的房屋、圍護物等地物,按圖式要求用測標中心切準地物外輪廓和定位點、定位線,不得遺漏、變形、移位。另一方面通過變更地籍測量辦理變更土地登記,換發土地證書,從而保證 土地證書、地籍資料與土地現狀高度一致,更好地為土地管理提供準確、完整的依據。 根據我國當前的情況,土地權屬狀況及土地本身狀況發生變更的形式大致有下列幾 種: (1)征用集體所有制土地; (2)拍有土地使用權; (3)轉讓土地使用權; (4)繼承 或贈予土地使用權; (5)交換土地使用權; (6)劃撥國有土地; (7)承包集體或國有土地 使用權; (8)土地分割; (9)土地合并; (10)土地權利更名; (11)舊城鎮改造拆遷; (12) 土地權屬界址調整等。