文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有高知識性特征。文化創(chuàng)意產(chǎn)品一般是以文化、創(chuàng)意理念為，是人的知識、智慧和靈感在特定行業(yè)的物化表現(xiàn)。綜合運作模式是指產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式、主體企業(yè)引導(dǎo)模式和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式混合運用的開發(fā)模式。這種模式下，提供土地、稅收等優(yōu)惠政策，并成立管委會負責(zé)行政管理事務(wù)，地產(chǎn)商投資開發(fā)建設(shè)并提供相應(yīng)的園區(qū)服務(wù)，入駐發(fā)揮產(chǎn)業(yè)號召力，多方合力共同推進產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)和經(jīng)營。主體企業(yè)引導(dǎo)模式是指在特定產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)具有強大實力的企業(yè)，獲取大量的自用土地后建造一個相對獨立的工業(yè)園區(qū)，并在自身入駐園區(qū)且占主導(dǎo)地位的情況下，借助其在產(chǎn)業(yè)中的強大號召力，以出售、出租等方式吸引同類企業(yè)的集聚，終實現(xiàn)整個產(chǎn)業(yè)鏈完善的開發(fā)模式。

在未來，隨著市場的進一步深化，房地產(chǎn)行業(yè)一定會朝著越來越理性化的方向發(fā)展。那么，在未來，出租和租賃市場也一定會越來越理性化和市場化。我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)從的798階段，到動漫游戲階段，到文藝演出影視階段，到目前的無所適從階段，每一階段的產(chǎn)生，都是強行歸類所產(chǎn)生的。當前，我國多個城市也正在積極開發(fā)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，尤其是在各區(qū)域的中心城市正以的速度迅速崛起，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群化分布進一步顯現(xiàn)。但畢竟文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在我國是起步階段，發(fā)展經(jīng)驗不成熟。因此借鑒國外的經(jīng)驗，對我們而言是非常有必要的。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)處于技術(shù)創(chuàng)新和研發(fā)等產(chǎn)業(yè)價值鏈的環(huán)節(jié)，是一種高附加值的產(chǎn)業(yè)。文化創(chuàng)意產(chǎn)品價值中，科技和文化的附加值比例明顯高于普通的產(chǎn)品和服務(wù)。從某種程度上來說，現(xiàn)在社會是一個全民創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新的時代，我們的國家也在鼓勵創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新。在一些地區(qū)，甚至還出臺了一些政策，以此來鼓勵和支持大眾的創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新行為。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為經(jīng)濟發(fā)展轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)規(guī)模化和細分領(lǐng)域發(fā)展的重要途徑和載體，有著巨大經(jīng)濟效益和社會效益。