寫字樓托管運營的好處：按期支付租金，穩(wěn)定高增長的租金收益現(xiàn)金流。的寫字樓托管運營公司可以通過裝修改造、客戶業(yè)態(tài)篩選等途徑提高運營樓盤的競爭力，從而獲得較高的租金收益。業(yè)內(nèi)普遍認同，建立“以人為中心”的服務(wù)思維是寫字樓運營的價值觀，如何在辦公空間內(nèi)的滿足辦公人群的工作、生活需求，為企業(yè)租戶提速增效，成為寫字樓運營時代的重要命題。租賃對象的穩(wěn)定是實現(xiàn)寫字樓可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。寫字樓運營初期,經(jīng)營者為了長遠的發(fā)展,對于租賃對象的選擇一般較為嚴格,要求租賃對象必須符合寫字樓的整體發(fā)展戰(zhàn)略,該階段一般租金較低,空置率較高。

目前,寫字樓的管理均委托物業(yè)公司進行管理。而市場上物業(yè)管理公司良秀不齊,國家也沒有統(tǒng)一的管理規(guī)范,大部分的寫字樓的管理參照《住宅物業(yè)服務(wù)標準》執(zhí)行。業(yè)內(nèi)普遍認同，建立“以人為中心”的服務(wù)思維是寫字樓運營的價值觀，如何在辦公空間內(nèi)的滿足辦公人群的工作、生活需求，為企業(yè)租戶提速增效，成為寫字樓運營時代的重要命題。行業(yè)引進是基于寫字樓經(jīng)營者對寫字樓的長遠規(guī)劃而制定的發(fā)展戰(zhàn)略。如金融寫字樓,引進客戶必須是與金融產(chǎn)業(yè)相關(guān)的各個企業(yè),保險、銀行、投資、理財?shù)雀鱾€公司互為依托,促進寫字樓的可持續(xù)發(fā)展。

業(yè)內(nèi)普遍認同，建立“以人為中心”的服務(wù)思維是寫字樓運營的價值觀，如何在辦公空間內(nèi)的滿足辦公人群的工作、生活需求，為企業(yè)租戶提速增效，成為寫字樓運營時代的重要命題。辦公樓的格調(diào)符號化，使之匹配業(yè)主的個人審美、品味特征；辦公樓的服務(wù)符號化，彰顯規(guī)范的制度保障和的差異性；辦公樓的空間符號化，將所有公共空間都視為與業(yè)主溝通的媒介。大部分運營者都心知肚明的一點是：業(yè)主的認可是辦公樓未來業(yè)績和形象的保證。