實施建設工程監(jiān)理應遵循下列主要依據(jù)：1、法律法規(guī)及工程建設標準；2、建設工程勘察設計文件；3、建設工程監(jiān)理合同及其他合同文件。

工程監(jiān)理單位應公平、獨立、誠信、科學地開展建設工程監(jiān)理與相關(guān)服務活動。

監(jiān)理單位應嚴格審查施工專項方案的審批和專1家論證情況，并根據(jù)專項方案編制可操作性的監(jiān)理實施細則，明確監(jiān)理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)、關(guān)鍵部位及旁站巡視等要求，關(guān)鍵環(huán)節(jié)和關(guān)鍵部位旁站需留存影像資料。

目前的工程質(zhì)量鑒定是以現(xiàn)狀為準去評判工程質(zhì)量，而工程質(zhì)量有部分是隨著時間而變化的，也就是說現(xiàn)狀評判不合格不能代表當時施工時不合格，因此有時無法去推斷工程施工時的質(zhì)量情況。權(quán)宜之計是，根據(jù)保修期進行判定，即若工程質(zhì)量在保修期內(nèi)的出現(xiàn)了工程質(zhì)量問題，就可以按照工程質(zhì)量施工驗收標準進行判定，而不用考慮時間因素對工程質(zhì)量的影響。 目前我國工程質(zhì)量保修期限的約定有兩個方面：一是雙方約定正常使用年限；若沒有約定，則根據(jù)國1務院令《建設工程質(zhì)量管理條例》關(guān)于建設工程質(zhì)量zui低保修期的規(guī)定。

動態(tài)驗收應具備的條件：1.靜態(tài)驗收合格；2.《動態(tài)驗收實施方案》已經(jīng)批準；3.動態(tài)檢測準備工作完成。

初步驗收應具備的條件：1.靜態(tài)驗收、動態(tài)驗收合格，工程質(zhì)量和系統(tǒng)功能滿足有關(guān)標準要求；2.靜態(tài)驗收及動態(tài)驗收遺留問題整改完畢；3.環(huán)境保護設施、水土保持設施經(jīng)相應行政主管部門驗收；4.勞動、安全、衛(wèi)生及消防設施經(jīng)相關(guān)部門驗收合格；5.通過試運行，達到試運營的條件；6.建設用地取證工作基本完成；7.竣工文件按規(guī)定編制完成，施工過程中的管理文件和招標投標文件等整理完畢，達到檔案驗收標準。