實施建設工程監理應遵循下列主要依據：1、法律法規及工程建設標準；2、建設工程勘察設計文件；3、建設工程監理合同及其他合同文件。

工程監理單位應公平、獨立、誠信、科學地開展建設工程監理與相關服務活動。

監理單位應嚴格審查施工專項方案的審批和專1家論證情況，并根據專項方案編制可操作性的監理實施細則，明確監理的關鍵環節、關鍵部位及旁站巡視等要求，關鍵環節和關鍵部位旁站需留存影像資料。

目前的工程質量鑒定是以現狀為準去評判工程質量，而工程質量有部分是隨著時間而變化的，也就是說現狀評判不合格不能代表當時施工時不合格，因此有時無法去推斷工程施工時的質量情況。權宜之計是，根據保修期進行判定，即若工程質量在保修期內的出現了工程質量問題，就可以按照工程質量施工驗收標準進行判定，而不用考慮時間因素對工程質量的影響。 目前我國工程質量保修期限的約定有兩個方面：一是雙方約定正常使用年限；若沒有約定，則根據國1務院令《建設工程質量管理條例》關于建設工程質量zui低保修期的規定。

動態驗收應具備的條件：1.靜態驗收合格；2.《動態驗收實施方案》已經批準；3.動態檢測準備工作完成。

初步驗收應具備的條件：1.靜態驗收、動態驗收合格，工程質量和系統功能滿足有關標準要求；2.靜態驗收及動態驗收遺留問題整改完畢；3.環境保護設施、水土保持設施經相應行政主管部門驗收；4.勞動、安全、衛生及消防設施經相關部門驗收合格；5.通過試運行，達到試運營的條件；6.建設用地取證工作基本完成；7.竣工文件按規定編制完成，施工過程中的管理文件和招標投標文件等整理完畢，達到檔案驗收標準。