在以人為的寫字樓運(yùn)營中，傳統(tǒng)的物業(yè)管理已經(jīng)不能滿足用戶對高質(zhì)量服務(wù)的需求，降低運(yùn)營成本，提升運(yùn)營效率將是寫字樓的競爭力之一。寫字樓運(yùn)營不僅要滿足客戶的實(shí)際辦公需求,還要達(dá)成與客戶情感的共鳴,給客戶一種情感上的歸屬感,要滿足以上要求,沒有的管理團(tuán)隊和服務(wù)團(tuán)隊顯然時無法完成的。租賃對象的穩(wěn)定是實(shí)現(xiàn)寫字樓可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。寫字樓運(yùn)營初期,經(jīng)營者為了長遠(yuǎn)的發(fā)展,對于租賃對象的選擇一般較為嚴(yán)格,要求租賃對象必須符合寫字樓的整體發(fā)展戰(zhàn)略,該階段一般租金較低,空置率較高。

寫字樓托管運(yùn)營的好處：省時省力，客戶篩選、簽約、入駐、退租、續(xù)租運(yùn)營方全包；租金托底，鎖定收益。有效避免了空置期的的收益流失。寫字樓托管運(yùn)營減少風(fēng)險。避免了按時收不到租金，室內(nèi)裝修遭到破壞等非正常損失，同時還節(jié)省了管理成本；省時。不用再花大量時間和精力，發(fā)布信息，約見客戶，多次帶客戶看房。寫字樓托管運(yùn)營是近年來新興的產(chǎn)業(yè)，其業(yè)務(wù)形式為產(chǎn)權(quán)方將樓盤打包交給運(yùn)營方，由運(yùn)營方統(tǒng)一運(yùn)營管理項目并負(fù)責(zé)招商。

而分割租售，造成產(chǎn)權(quán)不統(tǒng)一，小業(yè)主眾多，導(dǎo)致辦公樓日常物業(yè)管理諸多不便，也難樹立辦公樓品牌文化。因此，好的租賃成績，只是步，僅是打了一個很好的，辦公樓正常運(yùn)轉(zhuǎn)需以后持續(xù)的管理，包括物業(yè)服務(wù)，客戶維護(hù)等，要做的工作遠(yuǎn)多于的招租。辦公樓的格調(diào)符號化，使之匹配業(yè)主的個人審美、品味特征；辦公樓的服務(wù)符號化，彰顯規(guī)范的制度保障和的差異性；辦公樓的空間符號化，將所有公共空間都視為與業(yè)主溝通的媒介。寫字樓托管運(yùn)營省心。不用操心，不用自己管理，不論您在何地，出差或者是旅游，您不用任何擔(dān)憂，只需要在您身邊銀行查收租金即可；省力。不用自己收租，設(shè)施的頻繁損壞不用自己維修，小維修我們出工出力，大維修我們免費(fèi)為您跑腿辦事。