如何對小型家用別墅電梯進行維護和保養？

（1）檢查家用別墅電梯管路及結合處有無松動現象。用手轉動家用別墅電梯，試看家用別墅電梯是否靈活。

（2）向軸承體內加入軸承潤滑機油，觀察油位應在油標的中心線處，潤滑油應及時更換或補充。

（3）擰下家用別墅電梯電梯體的引水螺塞，灌注引水（或引漿）。

（4）關好出水管路的閘閥和出口壓力表及進口真空表。

（5）點家用別墅電梯動電機，試看家用別墅電梯電機轉向是否正確。

（6）開家用別墅電梯動電機，當家用別墅電梯正常運轉后，打開出口壓力表和進口電梯視其顯示出適當壓力后，逐漸打開閘閥，同時檢查電機負荷情況。

（7）盡量控制家用別墅電梯的流量和揚程在標牌上注明的范圍內，以保證家用別墅電梯在率點運轉，才能獲得大的節能效果。

（8）家用別墅電梯在運行過程中，軸承溫度不能超過環境溫度35C，高溫度不得超過80C 。

（9）如發現家用別墅電梯有異常聲音應立即停車檢查原因。

（10）家用別墅電梯要停止使用時，先關閉閘閥、壓力表，然后停止電機。

（11）家用別墅電梯在工作一個月內，經100小時更換潤滑油，以后每個500小時，換油一次。

（12）經常調整填料壓蓋，保證填料室內的滴漏情況正常（以成滴漏出為宜）。

（13）定期檢查軸套的磨損情況，磨損較大后應及時更換。

（14）家用別墅電梯在寒冬季節使用時，停車后，需將電梯體下部放水螺塞擰開將介質放凈。防止凍裂。

（15）家用別墅電梯長期停用，需將電梯全部拆開，擦干水分，將轉動部位及結合處涂以油脂裝好

別墅電梯的維護及保養要求別墅電梯是無需強制驗收的，但是檢查家用電梯的時間間隔不應該超過12個月，尤其是關于下列項目的有效性；

a）門鎖裝置（針對手拉門）

b）電氣安全裝置；

c）接地連續性；

d）支撐和懸掛系統；

e）驅動裝置和制動器；

f）防止自由墜落和下降的裝置，如：限速器和安全鉗；

g）報警系統；

h）門保護裝置（如：安全觸板和光幕）；

i）井道內表面的檢查（如：距離、表面和銳邊）；

j）導軌和導靴；

k）照明和緊急照明；

l）緊急操作裝置；

m）所有標識。

常見電梯類型生活中常見的電梯有如下幾類：

客梯：用于運送乘客的乘客電梯（簡稱“客梯”），多見于小區、商場等；貨梯：主要用于運送貨物（或專門用于運送貨物）的貨運電梯（簡稱“貨梯”），多見于工廠、綜合性廣場等；觀光電梯與露臺設計使得在電梯里從下而上或者從上而下的過程中都能夠欣賞別墅外的美麗景色，是一款非常有特色的觀光電梯設計。病床梯：病床電梯，多用于醫院（部分小區也有配備），具有長的轎廂，用于運送擔架、病床；汽車梯：汽車電梯，多見于汽車銷售公司、汽車制造產或大型工廠，于運送汽車；自動扶梯、自動人行道：沿著水平或傾斜方向運輸乘客，多見于超市、商場等；雜物電梯：運送雜物、菜肴或，多見于酒店、醫院等。